利嘉閣地産研究部主管陳海潮指出，香港樓價連升兩月，反映撤辣效果，不過4月份升幅顯著收窄，為新盤低價開售搶灘所拖累，令二手業主叫價難以持續企硬，部分心急的業主恐需相應降價賣樓而令二手樓價受壓。
觀點網訊：5月29日，利嘉閣地産研究部主管陳海潮指出，香港樓價連升兩月，反映撤辣效果，不過4月份升幅顯著收窄，為新盤低價開售搶灘所拖累，令二手業主叫價難以持續企硬，部分心急的業主恐需相應降價賣樓而令二手樓價受壓。
差估署今日公布的最新數據顯示，4月份私人住宅售價指數報308.7點，按月再升0.29%，連漲兩個月，惟漲幅有所收窄，樓價已連續兩個月創下今年以來的新高，但首四個月累計，仍跌0.84%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅持續收窄至22.46%。
陳海潮還表示，預期下次公布的5月份樓價只能橫行，6月份甚至有機會倒跌0.5%，令次季樓價出現0.21%的輕微跌幅，即上半年樓價恐要累跌1.33%，暫時難扭跌勢。
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審校：楊曉敏
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