經參考代價與項目公司于其2023年6月30日未經審核的模拟淨資産财務報表中約人民币4573萬元的資産淨值的差額，預計公司将自建議分拆錄得出售收益（于扣除建議分拆有關的成本、開支及稅項前）約人民币930萬元。
觀點網訊：1月1日，中國金茂控股集團有限公司公告稱，有關REIT建議分拆及在上海證券交易所獨立上市須予披露交易，及厘定最終發售價。
據觀點新媒體了解，于2023年12月30日，華夏金茂商業REIT的最終發售價已厘定為每份基金份額人民币2.67元。根據最終發售價，公開發售所得款項總額約為人民币10.68億元。
項目公司轉讓的代價應以公開發售所得款項為準，並經扣除就公募基金、資産支持專項計劃及項目公司将産生的費用及開支的預留費用（包括但不限于編制交割審計的開支及交易事項産生的稅費）；及項目公司截至2023年6月30日的模拟淨資産财務報表所列明的負債總額。因此，代價約為人民币5504萬元。
項目公司轉讓為一繫列于公開發售完成後落實的建議分拆的重組步驟組成部分。
中國金茂（透過上海興秀茂）将按最終發售價認購有關基金份額數目（将占建議上市完成時已發行基金份額的34%）。于建議分拆完成後，公司将實益擁有公募基金34%的權益。
于建議分拆完成後，項目公司将不再為中國金茂的附屬公司，且項目公司的賬目将不再並入中國金茂賬目。
經參考代價與項目公司于其2023年6月30日未經審核的模拟淨資産财務報表中約人民币4573萬元的資産淨值的差額，預計公司将自建議分拆錄得出售收益（于扣除建議分拆有關的成本、開支及稅項前）約人民币930萬元。
審校：鐘凱
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