發行規模19.32億元，其中優先級15.46億元，占比80.02%，債項評級為AAA，預計期限3+3+3+3+3+2年，發行利率3.29%；權益A級2.64億元，占比13.66%，預計期限3+3+3+3+3+2年，由原始權益人部分自持。計劃管理人和牽頭銷售機構中信建投證券，銷售機構平安證券和中信證券。
觀點網訊：12月6日，深圳市地鐵集團有限公司作為原始權益人的“中信建投-深鐵集團金融科技大廈資産支持專項計劃（碳中和）（類REITs）”在深交所成功發行。
發行規模19.32億元，其中優先級15.46億元，占比80.02%，債項評級為AAA，預計期限3+3+3+3+3+2年，發行利率3.29%；權益A級2.64億元，占比13.66%，預計期限3+3+3+3+3+2年，由原始權益人部分自持。計劃管理人和牽頭銷售機構中信建投證券，銷售機構平安證券和中信證券。
觀點新媒體獲悉，底層標的物業為地鐵金融科技大廈的辦公、商業部分，位于深圳市南山區，總估值19.32億元，為深圳地鐵1号線深大站地鐵上蓋項目，定位為集甲級寫字樓、國際品牌標準五星級洲際皇冠假日酒店、商務餐飲配套商業為一體的現代生态型綜合體建築。
截至2023年3月末入池部分總體出租率為74.21%，後續由深鐵集團整租，未來收益保障性高。
審校：勞蓉蓉
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