小事記 | 碧桂園辟謠楊國強父女 許荣茂賣掉澳洲養牛場 當代置業拆夥時代中國

碧桂園：創始人和集團董事會主席目前在國内正常工作

10月19日，碧桂園在微信公衆号辟謠，稱公司關注到有謠言稱“創始人父女或已離境”，該謠言被别有用心地發布在多個網絡平台，造成惡劣影響。

碧桂園表示，公司創始人和集團董事會主席目前在國内正常工作。公司衷心感謝大家對公司在困難時期的關注、支持和理解，但對惡意造謠行徑保留追究責任權利。

世茂主席許荣茂2.5億澳元出售澳洲養牛場 出售目的及用途不确定

10月19日消息，世茂集團主席、世茂股份實控人許荣茂将位于西澳大利亞的養牛場投資組合推向市場。

據觀點新媒體了解，該項投資組合農場面積達290萬公頃，已接近歐洲國家比利時的陸地面積，要價約2.5億澳币，約合人民币11.67億元。

有知情人士表示，這個農場是大股東的私人産業，“應該是家族辦公室在處理，跟上市公司無關”。知情人士還透露，這可能也是籌錢的動作，但出售的目的及用途並不确定。

此前，許荣茂早在2017年時便開始通過其私人投資公司購入養牛業的大量資産，包括多個位于西澳大利亞的養牛場、養牛公司，入股一家澳大利亞肉類加工商和出口商等，不斷擴大着在澳大利亞的農牧業版圖。

許荣茂旗下的上市公司世茂股份也曾在澳大利亞進行過一筆農場收購。2016年，為持續探索海内外商業機會，世茂股份通過旗下控股子公司Shiamo Aoya Holding Pty Ltd購買了位于澳大利亞的四間牧場相關牧場資源，包括購買牛群與牧場設備以及承租牧場所在土地，收購價格為1.026億澳大利亞元，折合人民币約5.13億元。

消息稱碧桂園尋求出售澳洲開發項目償債

10月19日消息，碧桂園正尋求出售澳洲悉尼Wilton Greens等停滞不前的海外開發項目，以籌集資金還債。

Wilton Greens規劃小區項目由碧桂園旗下Risland負責，項目距離悉尼約1小時車程，涉資20億澳元(相當于約99億港元)，可興建3600套住宅。

報道指，該地區人煙稀少，在建房屋少于50套，有關項目進展緩慢並陷入不确定。

碧桂園澳洲行政總裁Guotao Hu表示，在澳洲的資産表現良好，符合正常的市場計劃，出售剩余的部分地皮是資産組合優化策略之一。

金茂服務董事會主席宋镠毅獲任執董 並辭去中國金茂所有職務

10月19日，中國金茂發布公告，董事會宣布，宋镠毅出任附屬公司金茂服務執行董事兼主席，並辭任中國金茂執行董事、戰略及投資委員會委員。

中國金茂表示，公司高級副總裁張輝先生獲董事會委任為公司執行董事、戰略及投資委員會委員。

此外，宋镠毅亦不再擔任中國金茂高級副總裁職務，以及将不在附屬公司任職（金茂服務及其附屬公司除外）。

金茂服務一同發布公告宣布，宋鏐毅由非執行董事獲調任為執行董事，自2023年10月19日起生效。

公告顯示，宋镠毅，1975年11月生，于2011年5月加入中國金茂，並自2013年1月起擔任中國金茂副總裁，其于2017年3月至2023年9月出任中國金茂高級副總裁，並于2017年8月至2023年10月擔任中國金茂執行董事。

此外，宋镠毅于2023年4月加入金茂服務擔任非執行董事，且自加入金茂服務以來一直擔任董事會主席兼戰略及ESG委員會主席，負責金茂服務的日常營運、制定整體策略、業務規劃及經營決策。

中國中免：選舉王軒為公司第五屆董事會董事長

10月19日，中國中免公告，公司董事會選舉王軒先生為公司第五屆董事會董事長。

資料顯示，王軒，男，1968年出生，漢族，中共黨員，研究生學歷。曾任中國免稅品（集團）有限責任公司總經理助理、副總經理、黨委委員、黨委書記，中免集團三亞市内免稅店董事長兼總經理、黨委書記，國旅（三亞）投資有限公司董事長、董事，中國免稅品集團（柬埔寨）有限公司董事長，香港中國免稅品有限公司董事長。曾任中國旅遊集團中免股份有限公司副總經理。現任中國旅遊集團中免股份有限公司黨委委員兼任中免投資發展有限公司執行董事、總經理。

過往報道，10月15日，中國旅遊集團中免股份有限公司發布公告，公司董事長、法定代表人李剛先生于2023年10月14日因病逝世。

公告顯示，李剛自擔任中國中免董事長、法定代表人以來，恪盡職守，勤勉盡責，為公司免稅事業的發展付出了極大的熱情和努力，為公司的規範運作和高質量發展做出了傑出貢獻。

公告指，李剛未持有公司股份，公司董事人數未低于《公司法》規定的董事會最低人數。公司董事、監事、高級管理人員及全體員工将繼續致力于推進公司的持續健康發展，公司的正常經營活動不會受到影響。

銷售進度遜于預期 當代置業退出與時代中國合作的長沙項目

10月19日，當代置業(中國)有限公司發布公告稱，該公司拟出讓于長沙合資公司20%股權，合作方時代中國接盤，交易款用于結算股東貸款。

據觀點新媒體獲悉，于2023年10月19日，賣方湖南當代久遠企業管理有限公司(為當代置業的間接全資附屬公司)與買方長沙駿馳企業管理有限公司及目標公司長沙泰熙房地産開發有限公司訂立股權轉讓協議。

據此，賣方湖南當代同意出售而買方長沙駿馳同意購買銷售股權，相當于目標公司長沙泰熙的20%股權，代價為零。同時，訂約各方同意作出所需安排以豁免及結算目標公司長沙泰熙結欠賣方湖南當代的股東貸款。

于本公告日期，長沙泰熙結欠湖南當代股東貸款人民币2960萬元。根據股權轉讓協議，湖南當代同意豁免股東貸款人民币2380萬元，而目標公司同意向賣方償還股東貸款余額人民币580萬元。

資料顯示，目標公司長沙泰熙由買方長沙駿馳及賣方湖南當代分别擁有80%及20%權益，目標公司主要從事房地産開發及營運業務。

目標公司持有位于長沙的住宅地塊土地使用權，總建築面積約為68600平方米。于本公告日期，建于該地塊上的住宅物業已竣工。

根據目標公司于2023年8月31日的财務狀況表，母公司所有人應占權益為虧損人民币48,219,412.58元。因此，經訂約各方公平磋商，並考慮到(其中包括)目標公司的财務狀況，賣方同意出售而買方同意購買銷售股權，相當于目標公司20%股權，代價為零。

而買方長沙駿馳為于中國成立的有限公司，主要從事業務管理服務、房地産開發及營運業務。

根據公開資料，買方最終由時代中國及廣東省人民政府分别持有99%及1%股權。據董事經作出一切合理查詢後所深知、全悉及确信，買方及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

當代置業表示，目標公司為長沙住宅物業發展項目的項目公司，集團目前持有目標公司20%股權，對該項目並無控制權。于本公告日期，該項目已竣工並交付。然而，由于中國房地産市場不景氣，銷售進度遜于預期，資金收回及項目退出的時間尚不可知。此外，目標公司仍錄得虧損，于2023年8月31日累計賬面虧損約為人民币4800萬元。

出售事項将可讓集團避免進一步虧損，並自目標公司投資變現現金，以及實時退出該項目。

據此，董事(包括獨立非執行董事)認為，出售事項及股權轉讓協議之條款乃按一般商業條款訂立，屬公平合理，且符合股東整體利益。