該地塊為位于九龍啟德第2A區2号地盤及3号地盤新九龍内地段第6590号的用地，以53.5億港元批予金得誠有限公司(母公司為信和置業）、中國海外發展、鷹君集團及華人置業，按最高樓面約99.23萬平方呎計，呎價5391.6港元，作價符合市場預期，批租期為五十年。
觀點網訊：9月13日，據香港地政總署披露，信和置業、中海發展、鷹君集團及華人置業聯合作為投資方，中標啟德住宅地皮，代價為53.5億港元。
據觀點新媒體獲悉，該地塊為位于九龍啟德第2A區2号地盤及3号地盤新九龍内地段第6590号的用地，以53.5億港元批予金得誠有限公司(母公司為信和置業）、中國海外發展、鷹君集團及華人置業，按最高樓面約99.23萬平方呎計，呎價5391.6港元，作價符合市場預期，批租期為五十年。
另據過往報道，9月11日，香港地政總署披露，啟德住宅地皮共接獲6份標書。
其中，獨資參與為會德豐地産、南豐集團、恒基地産。其他發展商包括長實集團、信和置業及一家不知名發展商。而新鴻基地産稱已獨資入標；信置亦确認與中國海外發展、鷹君及華人置業合資競投。
啟德住宅地皮的綜合市場估值約45億港元至60億港元，每呎樓面估值約4500至6000港元。項目為九龍啟德第2A區2号地盤及3号地盤的新九龍内地段第6590号的用地，地盤面積約14.5萬平方呎，指定作非工業，並不包括倉庫、酒店及加油站等用途，最高樓面面積99.2萬平方呎，預計可興建約1325個單位。
根據賣地條款，中標财團需要興建一條長約175米的地下街，占整條啟德地下街約11%；亦要興建6項社福設施，涉及樓面不少于近4.2萬平方呎，包括嚴重弱智人士宿舍、展能中心和男童院等。有測量師認為，近期住宅新盤去貨速度慢，加上賣地市況亦較去年底明顯轉差，不排除影響發展商對後市的信心。
審校：徐耀輝
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