康橋悅生活：已聘機構評估有利于外部各方的集團擔保義務的預期信貸損失

觀點網訊：4月18日，康橋悅生活集團有限公司發布内幕消息公告。

據悉，核數師于2023年3月30日向審核委員會發出信函，核數師發現康橋悅生活向其提供的有利于外部各方的該集團擔保義務清單中遺漏了兩項擔保。

核數師信函主要内容摘要如下：

1.核數師通過新聞搜索，注意到鄭州市中級人民法院對康橋悅生活全資附屬公司河南康橋悅生活商務服務有限公司作出執行裁決。于2023年3月24日，康橋悅生活向核數師解釋，執行裁決與河南康橋悅生活于2021年12月提供以一家金融機構為受益人（“房地産發展擔保”）的擔保有關，以作為康橋悅生活關聯方康橋地産集團的某些集團公司融資安排的一部分。康橋地産集團的融資安排金額約為人民币3.55億元。

2.康橋悅生活于2021年10月從洛陽源軒商貿有限公司收購了河南鼎峰物業服務有限公司51%的股權。在2022年的全年業績審計過程中，康橋悅生活已告知核數師鼎峰物業的銀行賬戶被凍結，這與核數師從相關銀行獲得的資訊一致，但銀行也指出凍結銀行賬戶的凍結令金額上限約為人民币1.86億元，實際凍結金額約為人民币230萬元。于2023年3月24日，康橋悅生活向核數師解釋，凍結令與源軒關連方的還款義務違約有關，鼎峰物業為其提供了擔保（“鼎峰-源軒擔保”）。在康橋悅生活向源軒收購鼎峰物業51%股權之前，鼎峰－源軒擔保已經存在。

3.房地産發展擔保和鼎峰-源軒擔保未列入由康橋悅生活向核數師提供的集團有利于外部各方的集團擔保義務清單，亦沒有包含在河南康橋悅生活和鼎峰物業的企業信用報告。鑒于上述情況，核數師對康橋悅生活向其提供的有利于外部各方的本集團擔保義務清單的完整性表示擔憂。此外，核數師指出，根據香港财務報告準則，房地産發展擔保和鼎峰－源軒擔保應按其各自的預期信貸損失進行評估。

4.除了尋求關于房地産發展擔保和鼎峰－源軒擔保的進一步細節外，核數師還要求康橋悅生活執行以下工作，包括但不限于：

a.提供康橋悅生活未向核數師披露或于信用報告中未包含執行裁決及房地産發展擔保和鼎峰-源軒擔保以及康橋悅生活向核數師提供的訴訟清單中未包含執行裁決的原因；說明集團内部控制在相關流程中是否存在缺陷；

b.征求康橋悅生活合規顧問和法律顧問對房地産發展擔保和鼎峰-源軒擔保的意見，並提供康橋悅生活糾正任何有關房地産發展擔保不合規問題的計劃；

c.評估房地産發展擔保和鼎峰-源軒擔保的預期信用損失，以及其對2022年的全年業績的影響（如有）；

d.提供截至2022年12月31日，有利于外部各方的本集團擔保義務的完整清單，以及為主要融資文件下的還款義務提供擔保的資産清單；及

e.提供截至2022年12月31日的相關批準文件、擔保合同、主債務合同以及有利于外部各方的本集團擔保義務預期信用損失的評估；如果擔保是關聯方交易，則提供康橋悅生活合規顧問和法律顧問的意見，並提供康橋悅生活糾正此類不合規問題的計劃。

5.此外，核數師建議審核委員會成立一個獨立的調查委員會，並聘請一名獨立的第三方調查機構協助調查上述事項。

鑒于核數師信函中提出的問題，康橋悅生活董事會已聘請一名評估機構，評估截至2022年12月31日，有利于外部各方的集團擔保義務的預期信貸損失，包括房地産發展擔保和鼎峰-源軒擔保的預期信貸損失，及其對2022年的全年業績的影響（如有）。

此外，于2023年4月4日，審核委員會議決成立一個董事會獨立委員會，由康橋悅生活所有獨立非執行董事組成。獨立委員會已聘請致同谘詢服務有限公司協助其對核數師提出的問題進行調查。此外，康橋悅生活計劃聘請一名内部控制顧問審查本集團的内部控制程序。康橋悅生活将在适當的時候就進展情況發布進一步的公告。

應康橋悅生活要求，康橋悅生活股份自2023年4月3日上午9時正起暫停在聯交所買賣，直至康橋悅生活刊發2022年的全年業績為止。