商業志 | 恒隆、華潤、K11與新武商 武漢商業廣場競争風雲

觀點網 “九省通衢”、“兩江三鎮”，武漢這座得天獨厚的華中城市，從來不缺乏各路商業玩家，其中，最繞不開就是武商集團。

如今這家老牌選手正掀起新的風雲。

4月10日，“武商MALL”微信公衆号宣布，武商集團旗下武商MALL戰略升級，國廣、武廣正式整合為新武商MALL。

觀點新媒體了解到，全新武商MALL将分為A座（原國廣A座）、A1座（原武廣）、B座（原國廣B座）、C座（原國廣C座），總面積超過40萬平方米。

寒來暑往，走過64載的武商MALL沉澱着幾代武漢人的記憶。

合掌為拳

據公開資料，武商廣場與武漢國際廣場毗鄰，前者于1996年9月28日開業，當時叫武漢廣場，被湖北人稱為“武廣”。

武漢國際廣場前身是于1959年建成，並被譽為“中國十大商場之一”的中蘇友好商場（曾改名為“武漢商場”），經歷過爆破與重建後，武漢國際廣場于2007年以嶄新姿态出現，即是現在的“國廣”。

兩個項目的共同締造方，正是1992年在登陸深交所成為“中國商業第一股”的鄂武商（後更名為“武商集團”）。

借助上市所得資金，武商集團進一步擴展武廣商圈，于1996年收購緊鄰的世貿大廈群樓，並在1999年落成世貿廣場購物中心。

幾年之後，武商集團又組合重建的武漢國際廣場、武漢廣場與世貿廣場，推出總經營面積達22萬平方米的武商MALL商業城，構成了華中地區最大購物中心組合群。

寒來暑往，走過64載的武商MALL沉澱着幾代武漢人的記憶，也是當地人進行高端奢侈時消費的重要去處。

2021年，武商MALL銷售額總和超過150億元，這一成績足以位列全國購物中心前十。同時，化妝品、女裝、男裝、黃金珠寶四大品類銷售均位列全國商業體零售第一。

所以，武商MALL實際上早已成形，該公司将此次整合稱為“合掌為拳”，更多的是出自整合資源、優化配置等方面的戰略升級考量。

據悉，武商集團就此次“兩廣”整合已醞釀數年之久，在官宣合並前，兩家商場内部調整歷時十余天。

物理形态上，兩家商場本就已聯為一體，整合後總面積将超過40萬平方米。

過往，武商MALL在經營中逐漸形成了武漢國際廣場主營國際品牌、武商廣場主營化妝品與女裝以及世貿廣場主營黃金珠寶腕表格局。

武商集團相關負責人表示，整合後新武商MALL将更具有全業态優勢，兩家商場知名品牌達千余個。

此外，新武商MALL将迅速啟動100個品牌全球旗艦店店型升級計劃，已有多個國際知名品牌提出開設直營店計劃，均為華中首店。

多點開花

“九省通衢”為武漢帶來發展商業的良好交通區位優勢，“兩江三鎮”獨特地理結構則促生了武漢商業全面開花發展态勢。

武漢市商務局統計指，2021年，K11購物藝術中心、武漢恒隆廣場、武漢江宸天街、華發中城商都等一大批大型商業體相繼開業，全市核心商業面積（主要指區域級以上商圈總商業面積）逼近600萬平方米大關。

去年，随着武漢大悅城、武漢萬象城、白沙天街、武商夢時代等陸續開業，武漢核心商業面積突破700萬平方米。

《武漢市建設國際消費中心城市實施方案》提出，到2025年，全市将培育形成2至3個具有國際影響力的核心商圈。

這種情形下，盡管武商MALL仍穩坐武漢購物中心頭把交椅，但所面對的港資、外資及内地發展商的壓力亦不容忽視。

如武漢恒隆廣場直接落戶在武商MALL對面，作為定位頗有相似的項目，恒隆廣場已打破了過去武商一家獨大的局面。

據了解，武漢恒隆廣場購物中心樓面面積達17.7萬平方米，于2021年3月25日正式開業，該年銷售額近10億元，年末出租率達84%。

此外，2022年開業的武漢萬象城地處漢口建設大道金融産業帶中軸核心，是華潤置地打造的旗艦型綜合體項目，總建築面積73萬平方米，包括一座高端購物中心、一條特色商業街等，總投資達80億元。

值得一提的是，萬達在武漢擁有楚河漢街、菱角湖、積玉橋和經開等多座萬達廣場，且漢街項目将引入北京華聯集團最具代表性高端時尚百貨SKP打造武漢SKP，計劃2023年開業。

武商集團的整合，一方面是迎合時代潮流的新發展，另一方面，可能也是為了應對更大競争壓力下的轉型升級。

商業志 | 傳統正在被改變，變化與融合中的商業發展史。