中渝置地、英皇國際拟分别3.25億港元收購明發旗下壽臣山15号股權

觀點網訊：9月16日，中渝置地控股有限公司公告稱，全資附屬公司Modern Hero(作為買方)與Easycrest(作為賣方，為明發的全資附屬公司)及明發集團(作為賣方擔保人)就收購目標公司(Superb Land Limited)10%股權及轉讓銷售貸款訂立買賣協議，總代價為3.25億港元。

同日，英皇國際集團有限公司發布公告，買方(該公司間接全資附屬公司Optimistic Horizon)拟向賣方Easycrest收購目標公司10%股權及待售貸款，代價為3.25億港元。

據觀點新媒體了解，目標公司由Optimistic Horizon持有40%，由合資公司（LAND MAGIC INVESTMENTS LIMITED）持有40%及由Easycrest持有20%。目標公司的唯一業務為持有物業擁有人的全部已發行股本，而物業擁有人的唯一業務為持有並發展地塊成為該物業以供銷售或租賃。

該物業為標志性豪華住宅項目，稱為壽臣山15号，總建築面積約為87,200平方呎，已由物業擁有人開發為15幢低密度豪華别墅，配套設施完善。該物業已于2022年5月底推出市場。

緊随同步出售完成及買賣協議成交完成後，目標公司将由Optimistic Horizon持有50%，由合資公司持有40%及由Modern Hero持有10%。

因此，中渝置地透過合資公司及Modern Hero持有目標公司及物業擁有人的合計間接權益将由32%增加至42%。中渝置地董事認為，鑒于該物業近期的銷售表現，交易為集團提供機會，透過增加集團于目標公司的合計間接權益，進一步加快其投資回報。

英皇國際集團持有目標公司的股權将由40%增至50%。該集團管理層對該物業的前景持樂觀态度，原因為該地塊位于黃金地段，鄰近香港島南面的高價住宅區以及名校網絡。董事會相信，收購事項現時為提升于壽臣山15号項目股權的寶貴機會，原因為其将使公司于未來産生更多收入並為集團提供該物業的資本增值。