沙河股份回復問詢函 因去年四季度集中交付業績産生較大差異

觀點網訊：3月30日，沙河實業股份有限公司公告披露對深圳證券交易所關注函的回復。

公告指出，2022年2月9日，公司回復了關注函中的有關問題，審計機構普華永道中天會計師事務所(特殊普通合夥)因當時審計工作尚在進行中，僅對部分問題進行了專項說明。2022年3月29日，普華永道對我公司出具了無保留意見的審計報告，並就關注函中提出的需由年審會計師發表意見的問題作出專項說明。

據觀點新媒體了解，對于部分問題，沙河股份表示，公司是一家典型的以住宅開發為主的房地産開發企業，主營業務收入主要為房地産銷售收入。2021年度，面對新冠肺炎疫情影響，公司統籌兼顧，做好疫情防控與公司經營，凝心聚力，提質增效，穩妥有序推進項目建設，如期完成了項目建設的重要節點，其中：長沙沙河城四期一項目于2019年8月份主體開工，2021年11月份項目完成竣工備案，2021年12月份集中交付入夥；新鄉世紀新城三期18-19#項目于2018年7月份主體開工，2021年11月份項目完成竣工備案，2021年12月份集中交付入夥。

公司全年房地産銷售收入62,535.50萬元，占全年主營業務收入的97.45%，其中：2021年前三季度房地産銷售收入1,384.29萬元，占前三季度主營業務收入的56.86%；2021年第四季度房地産銷售61,151.21萬元，占第四季度主營業務收入的99.05%。2021年第四季度房地産銷售收入占比較2021年前三季度增長42.19%，主要是由于長沙沙河城四期一項目及新鄉世紀新城三期18-19#項目集中在2021年12月份集中交付入夥，因此第四季度房地産銷售收入較前三季度增幅較大。2021年第四季度竣工並集中交付項目所确認的收入占2021年全年主營業務收入的94.84%，對當年營業收入及淨利潤産生重大影響，導致第四季度與前三季度營業收入及扣非前後淨利潤産生較大差異。

公司2021年第四季度主營業務毛利率較前三季度增長6.75%，主要是由于①2021年前三季度房地産銷售收入占比較低，物業管理等其他較低毛利率業務收入比重較高，導致2021年前三季度毛利率較低。②長沙沙河城前三季度主要為車位銷售與結轉，毛利率較低。

新鄉世紀村項目2021年前三季度銷售收入為35.46萬元，毛利率為66.16%，均為車位銷售收入，由于新鄉世紀村建設時間較早，該項目銷售收入對應的銷售成本較低，因此銷售毛利率較高。

普華永道表示，我們按照中國注冊會計師審計準則的規定對沙河股份2021年度财務報表執行了審計工作，旨在對沙河股份2021年度财務報表的整體發表意見。我們在審計過程中充分關注了營業收入中是否存在與主營業務無關的業務收入和不具備商業實質的收入。我們沒有發現公司說明中披露的營業收入扣除情況與我們的理解在所有重大方面存在不一致之處。