長甯區天山路街道113街坊34丘E2-03地塊位于長甯天山古北核心，為15号線婁山關路“地鐵上蓋”，地塊規劃為辦公樓，地塊面積35587.5平方米，容積率4.6，建築面積16.34萬平方米。
觀點地産網訊：11月17日，據上海市土地市場網站顯示，長甯區天山路街道113街坊34丘E2-03地塊由上海長羿房地産開發經營有限公司，上海長鹂企業發展有限公司競得，成交價格50.9億元。
據觀點地産新媒體了解，長甯區天山路街道113街坊34丘E2-03地塊東至古北路，南至天山路，西至思創大廈，北至天山支路，位于長甯天山古北核心，為15号線婁山關路“地鐵上蓋”，地塊規劃為辦公樓，地塊面積35587.5平方米，容積率4.6，建築面積16.34萬平方米。
據出讓文件規定，該地塊需要與周邊載體整體協同，重點聚焦國際經貿商務功能，共同打造成長甯區中部虹橋地區的重要標志性載體；結合地塊設置不少于15000平方米的商業，其中包括1200平方米社區商業。可結合地鐵交通地下設置。同時，建議着力發展總部經濟、重點聚焦國際經貿商務功能，引入互聯網＋生活性服務業、時尚創意産業、大健康、人工智能、金融服務業或總部型企業。
受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建築面積不低于60%的辦公物業不少于20年；受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建築面積不低于100%的商業物業不少于20年。
據企查查信息披露，上海長羿房地産開發經營有限公司背後有3家公司的蹤影，分别為上海獅耀躍和私募投資基金合夥企業（鐵獅門股權投資），深圳啦啦管理服務咨詢有限公司（全民快遞）以及上海庭泓企業管理合夥企業（有限合夥），而另一方上海長鹂企業發展有限公司為上海市長甯區國資。
其中，上海庭泓企業管理合夥企業（有限合夥）曾為鐵獅門房地産咨詢（北京）有限公司的子公司，随後公司引入上海達爾威貿易有限公司，該公司背後為張庭、林瑞陽夫婦。
審校：劉滿桃
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