合肥5宗宅地31.57億成交 上坤、文一、保利等落子

觀點地産網訊：4月23日，安徽省合肥市集中出讓5宗住宅用地，其中長豐4宗、巢湖1宗，總面積413.43畝。最終，長豐4宗地塊全部以競自持成交，上坤、文一、華地、保利各拿下一地，巢湖地塊由葛洲壩競得。

其中，CF202101号地塊由上坤以總價5.72億，競自持1000㎡拿下，溢價率30.16%，樓面價6833.33元/㎡。資料顯示，該地塊規劃用途為居住用地，容積率≤1.8，起始價4.39億元，競買保證金1億元，建築密度≤20%，綠地率≥40%。地塊總面積69.73畝，位于長豐縣雙鳳經開區淮南北路與魏武路交口東北。

CF202102号地塊由保利以5.26億，競自持1400㎡拿下，樓面價6833.3元/㎡，溢價率30.16%。資料顯示，該地塊規劃用途為居住用地，容積率≤1.8，起始價4.04億元，競買保證金9000萬元，建築密度≤20%，綠地率≥40%。地塊總面積64.18畝，位于長豐縣雙鳳經開區魏武路與輝山路交口西北，CF202101号地塊與CF202102号地塊為連體地，屬于雙鳳闆塊。

CF202103号地塊被文一以總價6.86億，競自持15400㎡拿下，溢價率30.03%，樓面價6891.66元/㎡。資料顯示，該地塊規劃用途為居住用地，容積率≤1.8，起始價5.28億元，競買保證金1.1億元，建築密度≤22%，綠地率≥40%。地塊總面積82.97畝，位于長豐縣雙墩鎮蒙城北路與界洪路交口東北。

CF202104号地塊由華地以總價8.58億元，競自持面積高達19800㎡拿下，樓面價6180元/㎡，溢價率29.97%。資料顯示，該地塊規劃用途為居住用地，容積率≤2，起始價6.6億元，競買保證金2億元，建築密度≤22%，綠地率≥40%。地塊總面積104.13畝，位于長豐縣雙墩鎮月牙溝路與渦河西路交口西南。

CH202015号地塊由葛洲壩以總價5.15億元競得，居住一樓面價4641.64元/㎡，居住二樓面價4914.68元/㎡，溢價率26.02%。資料顯示，該地塊規劃用途居住、服務設施，容積率（居住一：1.0-1.8，居住二：1.0-1.7，服務設施：1.0-1.2），起始價4.08億元，競買保證金8500萬元，建築密度（居住一≤25%，居住二≤20%，服務設施≤40%），綠地率：居住≥40%，服務設施≥35%。地塊總面積92.42畝，位于巢湖市北外環路以南、巢湖北路以西。