永泰地産聯合冠君産業信托等出資28億港元收購倫敦德勤大樓

觀點地産網訊：2月28日，永泰地産有限公司公告表示，成立合營企業以收購英國倫敦一一幢11層（包括一層地下樓層）的建築。

據觀點地産新媒體了解，上述建築位于66 Shoe Lane，London EC4A 3BQ（前稱Athene Place），由于此前四大會計事務所之一的德勤（Deloitte）是該樓的唯一租客，因此這棟樓又被稱作“倫敦德勤大樓”。

資料顯示，德勤大樓擁有約15.35萬平方呎的寫字樓及配套空間，以及約4196平方呎的零售鋪位，該物業已進行翻修工程並于2020年第四季度完工。

永泰地産于2月26日訂立協議大綱，據此，合營方同意成立合營企業以收購該物業及合營公司股份已發行及配發予各合營方或其各自一間全資附屬公司。同日，合營公司同意根據買賣協議向賣方收購目標公司（該物業擁有人）100%股權。

就厘定資産淨值而言，該物業價值已定為協定物業價值2.55億英鎊（按參考匯率計算約為27.964億港元）。

此外，合營方均已承諾向合營企業根據持股比例按比例出資2.58億英鎊（相當於約28.293億港元），永泰地産按比例應占金額為5420萬英鎊（相當于約5.944億港元）。

上述出資額乃由協議大綱之訂約方經參考（其中包括）收購事項代價、該物業的預期營運開支、收購事項相關估計交易成本及外部融資成本後經公平磋商厘定。

買賣協議項預期于2021年4月9日或前後達成，于發行及配發該等合營公司股份後，永泰附屬公司持有合營公司已發行股份總數21%。

據悉，合營方除了永泰地産外，還包括Top Paramount持股31%，該公司最終實益擁有人為董建成；Champion SPV持股27%，為冠君産業信托成立的特殊目的實體；以及Sparkle Delight持股21%，該公司最終實益擁有人為呂耀東。

于2020年12月15日，目標公司所持有的該物業價值（經合營估值師評估）為2.6億英鎊（按參考匯率計算約為28.512億港元）。