至于住宅地皮而言，未來一年中小型住宅的土地供應将倚重港鐵的項目，未來2至3年将面對市區缺少可作中小型住宅發展的地皮，對市區樓價有支持作用。
觀點地産網訊：2月26日，仲量聯行估價咨詢部部資深董事周若瑜指，盡管政府将于新财政年度推出3幅商業地，連同正招標或部署招標的中環新海濱3号及銅鑼灣加路連山地道，将有5幅商業地供應。
他預期，發展商會集中資源競投中環及銅鑼灣地皮，不過，由于東涌第57區商業地流標不足半年，發展商投資意欲不高；啟德第2A區1号地皮又屬「其他指定(旅遊相關的商業、酒店及旅遊)用途，現時旅遊業受到疫症嚴重打擊，兩幅新發展區的商業地皮流標風險高。
至于住宅地皮而言，香港政府公布的新賣地計劃反映政府造地困難，表内的住宅地多為低密度住宅發展，未來一年中小型住宅的土地供應将倚重港鐵的項目，未來2至3年将面對市區缺少可作中小型住宅發展的地皮，對市區樓價有支持作用。
審校：鐘凱
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