暫定将興建約125,000平方米的住宅單位、約53,000平方米的公寓及約91,000平方米的辦公樓，以作出售。
觀點地産網訊：11月27日，嘉華國際集團有限公司發布公告稱，于2020年10月21日，公司間接全資附屬公司競得位于南京的地塊的土地使用權，其與南京市規劃和自然資源局于2020年11月5日就土地收購事項訂立土地使用權出讓合同。
觀點地産新媒體了解到，該地塊位于南京建邺區雙閘街道江東南路以南、青蓮街以東，東至吳候街，南至元前路，西至青蓮街，北至江東南路。總用地面積148,316.25平方米，總樓面面積約477,000平方米。
嘉華國際方面表示，暫定将興建約125,000平方米的住宅單位、約53,000平方米的公寓及約91,000平方米的辦公樓，以作出售；及約113,000平方米的辦公樓、約50,000平方米的酒店和服務式公寓及約45,000平方米的商業設施，以收取經常性租金收入。
此次拿下土地的代價為47.9億元。緊随土地收購事項完成後，並假設預期将以集團内部資源約34.2億元；及外部融資約13.7億元支付地價。
其在公告中續指，土地收購事項對集團的财務影響是：地塊引致資産增加47.9億元；及負債淨額增加47.9億元由于庫存現金減少及負債增加。除上述所提及外，認為土地收購事項将不會對集團的總資産、總負債及盈利産生任何其他重大影響。
關于進行土地收購事項的原因與裨益，嘉華國際認為，地塊位于中國南京建邺區河西新城南部，是對物業發展具有龐大潛力的核心城市地區。地塊鄰近河西中央商務區，毗鄰吳侯街地鐵站。鑒于其優越的地理位置及周邊地區良好的公共交通網絡，預期土地收購事項将通過出售地塊上将興建物業，及持有物業而帶來經常性收入和其資本價值，為集團帶來滿意的回報。
審校：劉滿桃
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