中國新城市去年營業額大漲550% 持有人應占虧損約2.44億

觀點地産網訊：3月19日，中國新城市商業發展有限公司發布2018年度業績報告。

2018年度，中國新城市的營業額約為19.25億元，較2017年大幅增加了約550%。物業确認銷售規模将近15.78億元創歷年銷售結轉的金額記錄。集團毛利約為3.40億元，較2017年增加152%。當未計及年内投資物業公允價值的損益時，集團虧損為約2.19億元（2017年：3.59億元）。

觀點地産新媒體獲悉，回顧年度内，中國新城市錄得權益持有人應占虧損約為2.44億元，較2017年利潤減少了7.32億元；及每股基本虧損約為0.13元，較2017年減少0.40元。董事會不建議派發回顧年度末期利息（2017年：無）。

值得注意的是，2018年度的毛利率約為18%（2017年：46%）。中國新城市表示，毛利率減少主要是由于本回顧年度内的銷售确認，大部份為集團非杭州核心城區以及浙江余姚市竣工物業，其原因是為了快速回籠資金以備發展新項目；另外，由于集團回顧年度将部分投資物業轉為自持待售物業出售，根據國際會計準則，變為自持待售物業的成本需要參照最近一期的公允價值，以致後期出售存貨時候毛利下降。

銷售方面，中國新城市合同銷售面積約為71,906平方米（2017年：約為243,268平方米），合同銷售收入約為人民币16.7億元（2017年：約人民币32.96億元）。酒店營運錄得收入約人民币1.11億元（2017年：約為人民币6681.5萬元），增加約67%，酒店出租率約達58%（2017年：52%）。

來自租賃業務的總收入約1.60億元，較2017年的約6361億元增加約152%。按總出租面積除以可租總面積，出租物業的平均出租率約達96%（2017年：91%）。

截至2018年12月31日，中國新城市持作發展及或銷售的土地儲備的總建築面積約為325萬平方米。