報告強調，限購、限貸等行之有效的住房投資投機需求管控政策，仍應保持相對穩定。對住房存量與人口的大數據監測分析顯示住房總量不足仍然是大城市住房市場的主要矛盾。
觀點地産網訊：1月25日，中國社會科學院财經戰略研究院發布《中國住房市場發展月度分析報告》。
報告稱，大數據房價指數（BHPI）監測顯示，2018年12月，142個樣本城市房價平均環比下跌0.68%，環比跌幅比上月收窄0.08個百分點。房價環比下跌的城市為105個，比上月減少2個，占樣本數的74%。環比上漲城市37個，占樣本數的26%。
全球經濟增長預期趨于悲觀，使得購房者觀望情緒增強；房地産調控政策保持了延續性與穩定性，部分開發商及住房投資者關于房地産調控轉向的預判一再落空，開始逐步降價售房；貨币化棚改政策的調整，對二三四線城市房地産熱起到了降溫的作用。
報告認為，在城市化大背景下，住房供求矛盾長期存在，“房住不炒”仍是新形勢下住房政策的前提。從防範風險角度看，高杠杆房地産投資投機導致的債務危機，是房地産市場風險的根源。要避免因短期的房地産市場調整而放棄對住房投資投機的管控，甚至出台剌激或鼓勵購房政策。
報告強調，限購、限貸等行之有效的住房投資投機需求管控政策，仍應保持相對穩定。對住房存量與人口的大數據監測分析顯示住房總量不足仍然是大城市住房市場的主要矛盾，住房需求管控政策沒有整體退出條件。但在“房住不炒”的前提下，可以根據市場形勢變化，對政策進行微調，使得房地産政策體繫更為科學合理。
另外，報告指出，要加強對各類信貸資金流向的管控，避免違規流入房地産市場。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載