土地熱線 | 蘇州吳江土拍碧桂園連下四城 金茂8億獲甯波網拍宅地

蘇州吳江土拍收金58.2億 碧桂園連下四城

11月29日下午，蘇州吳江10宗地土拍在經歷兩天競價後，最終以碧桂園再下兩城，中航、江蘇南太湖分食七都鎮兩宗商住地收尾。據了解，吳江本次土拍共吸金58.2億元，其中兩宗地因無人競價遭遇流拍。

觀點地産新媒體獲悉，蘇州吳江國土資源局于11月28日公開出讓10宗地塊，其中含7宗宅地，2宗商業地及1宗為其他用途地塊。宗地分布于太湖新城、同里、黎里、七都等區域，總面積37.95萬平方米，起拍總價55億元。土拍分别于28、29日兩天進行。

值得注意的是，碧桂園在本次連續兩天的土拍中合共拿下4宗土地塊，所拿地塊總出讓面積達到20.7萬平方米，所付出總代價達40.8億元。

其中，28日下午，碧桂園以24億元總價競得吳江開發區（同里鎮）41、42号連體地塊。其後在29日的土拍中，碧桂園繼續連下兩城，以16.8億元的總價拿下汾湖高新區44、45号連體地塊。

吳江太湖新城39号地塊成交樓面價達到18156元/平方米，刷新吳江最高樓面價。該宗地在28日最先拍出，地塊在挂牌期就已有16輪出價，限時競價開始後經過近1小時競價，達到網上競價中止價進入一次性報價。最終，該宗地塊由亨通地産以總價14億元競得，成交樓面價18156元/平方米，溢價率45.45%。

另悉，本次土拍中的吳江開發區43号地塊及桃源鎮48号宗地因無人競價遭遇流拍。最終，吳江該次土拍成功出讓8宗地塊，總計收金58.2億元。

金茂8.04億獲甯波首宗網拍宅地 樓面價5010元/平米

11月29日，甯波土地市場迎來首宗網拍宅地開拍，出讓面積約8.92萬平方米，起價為4060元/平方米。本次土拍共吸引了7家房企參與，最終金茂以樓面價5010元/平方米競得，溢價率23.4%，總成交價約8.04億。

觀點地産新媒體查詢獲悉，該地塊為慈城湖心I-1、I-2、I-4地塊，位于慈城鎮湖心村、新聯村，彩雲路以北、西谷路以南、義山路以東、環山路以西。

地塊規劃為城鎮住宅及配套用地，容積率為1.8，可建面積約16.05萬平方米，需要提供保證金1.3億元。

合景8.54億+配建5.47萬平米競得中山西區一宗商住地

11月29日，中山西區編号為W20-17-0114的77.5畝商住地以“限價+競拍人才房面積”競拍方式成功出讓。

據悉，該地塊共吸引了8家開發商參與競拍。最終，經過96輪的競拍，合景泰富以總價8.54億元+競配建面積54720平方米拿下，成交樓面價11304.41元/平方米。

觀點地産新媒體查閱出讓文件顯示，該地塊位于中山市西區彩虹規劃區，土地總面積51678.5平方米（折合77.5177畝），起始總價6.29億元。

平安不動産首入東莞 6.9億奪常平2.6萬平宅地

11月29日，桐鄉市安豪投資管理有限公司以總價6.87億元競得東莞常平編号為2017WG019号地塊，成交樓面價為8689.72元/平方米。

據了解，桐鄉市安豪投資管理有限公司是深圳平安創科投資管理有限公司的全資子公司。

另觀點地産新媒體查閱，該地塊位于常平鎮盧屋村，沙望路東南側，出讓面積為2.63萬平方米，1.0＜容積率≤3.0，規劃用途為城鎮住宅用地和商服用地。

出讓公告顯示，該地塊起始價6.72億元，地塊要求，當報價達到最高限價9.91億元時，轉入競自持面積，當競自持面積達到100%時，改為競自持年限，自持面積和自持年限最高者得。