另外，此次地塊将按照“限地價+留物業+雙競”的形式進行公開拍賣，並設置最高限制地價25.25億元。
觀點地産網訊：近日，佛山順德國土局挂牌了北滘莘村一宗商住地塊。地塊将于12月5日10時進行現場拍賣。
觀點地産新媒體查閱資料顯示，該地塊為總占地面積91820.36平方米，容積率不高于2.5，土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、新聞出版用地、文體娛樂用地。地塊起拍價12.85億元，折合起拍樓面價約5600元/平方米。
按照規劃，地塊競得人除了須配套建設物業管理用房、公廁、垃圾收集站、社區居委會等常規社區配套外，還須額外建設郵政所、肉菜市場以及規模不小于6個班的幼兒園一處，幼兒園要求獨立占地，用地面積不小于2700平方米。
另外，此次地塊将按照“限地價+留物業+雙競”的形式進行公開拍賣，由于地塊為北滘鎮莘村股份合作經濟社轉讓地塊，文件要求競得者須無償移交不少于計容建築面積7800平方米的首層連續商業房屋（優先提留臨縱一路的物業)給莘村股份社，且競得人須按每平方米每月平均100元的標準返租“提留物業”，設定返租期為8年。
同時，地塊設置最高限制地價25.25億元，當競價階段地塊達到最高限制地價，即折合樓面價1.1萬/平方米時，地塊轉入競“提留物業”的返租租金標準，以100元/平方米/月為起始向上競價。
據了解，目前地塊周邊並無任何新建住宅項目。而數據顯示，北滘8月份的新房建面成交均價為1.36萬/平方米。
審校：勞蓉蓉
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