甯夏出台房産稅實施細則 2018年1月1日起執行

觀點地産網訊：近日，甯夏出台《甯夏回族自治區房産稅實施細則》，明确甯夏房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區（包括各類開發區、各類園區）範圍内征收，新細則自2018年1月1日起執行。

《細則》明确，房産稅依照房産原值一次減除30%後的余值計算繳納的，稅率為1.2％；房産出租的，以房産租金收入為房産稅的計稅依據，稅率為12%。

此外，對依照房産原值計稅的房産，不論是否記載在會計賬簿固定資産科目中，均應按照房屋原價計算繳納房産稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。

《細則》規定，購買新建商品房，房産稅自房屋交付使用之次月起計征；購買存量房，房産稅自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地産權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征；出租、出借房産，則自交付出租、出借房産之次月起計征房産稅；而房地産開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，房産稅則是從房屋使用或交付之次月起計征。

另外，自建的房屋，房産稅将從建成之次月起征收房産稅，委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房産稅。此外，在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房産稅。

《細則》明确，房産稅将按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應于季度終了後15日内繳納入庫，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。年應納房産稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自願采取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了後15日内，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。

《細則》稱，四類房産将可免納房産稅，一為安置殘疾人就業的納稅人，可按有關規定減征或者免征房産稅；二為企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房産；三為經有關部門鑒定，對毀損不堪居住和危險房屋，在停止使用後，可免征房産稅；四為房屋大修停用半年以上的，經納稅人申請，在大修期間可免征房産稅。