如果萬達商業不能以合理成本獲得借款、未來6至12個月又未能如期上市，或者房地産銷售業績惡化程度超出預期的話，則可能再被降級。
觀點地産網訊：9月28日港媒消息，標準普爾将萬達商業的長期企業信用評級從“BBB-”下調至“BB”，並将其全資子公司萬達商業（香港）的長期企業信用評級由“BB+”降至“BB-”，評級展望為“負面”。
標普稱，如果萬達商業不能以合理成本獲得借款、未來6至12個月又未能如期上市，或者房地産銷售業績惡化程度超出預期的話，則可能再被降級。
報道稱，標普認為萬達商業近期大規模出售資産雖然可使公司減債，但亦将削弱其市場地位，降低發展項目利潤的貢獻。
標普預計，近期的出售資産行動對萬達商業債務杠杆的長期影響大致為中性，估計今明兩年債務對息稅及折舊攤銷前利潤（EBITDA）的比率将從2016年的約5.5倍略微改善至4.0-4.5倍區間。萬達商業大量且穩定的租金收入以及日益成熟的租賃資産仍将是公司的核心優勢所在。
標普指出，如果萬達商業的融資渠道保持暢通，解決了或有負債（例如提前償還境外銀團貸款），以及公司在未來6至12個月内成功上市，標普可能會将其評級展望調整為“穩定”。
審校：楊曉敏
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