商業街 | 東渡國際收購東京兩辦公樓 太古上海全新酒店命名镛舍

東渡國際東渡日本 完成收購東京兩辦公樓項目

東渡國際集團近日宣布，旗下東渡日本成功收購東京兩個辦公樓項目。

觀點地産新媒體獲悉，東渡日本是與日本VORTEX公司共同投資、聯合完成了東京惠比壽及平和町兩辦公樓項目的收購的。其中，惠比壽項目已于5月30日順利交割，平和町項目也将在不久後的6月上旬完成交割。

資料顯示，惠比壽項目全程惠比壽Grass Gate，位于東京都澀谷區，毗鄰JR澀谷車站，周邊為東京都有名的繁華商業區。該項目竣工于1993年9月，占地面積189.95平方米，共地上9層，地下1層，總建築面積2252.62平方米，項目銷售預計6至9個月完成，預計年化收益率超20%。

而平和町項目全稱BUREX平和町，位于東京都千代田區，毗鄰皇室居住地，占地面積280.18平方米,是一棟10層辦公樓，總建築面積1665.75平方米。項目銷售預計亦為6至9個月完成，預計年化收益率亦超20%。

據此前報道，2016年12月，東渡國際集團正式宣布成立東渡日本公司。這是繼香港、美國、加拿大之後，東渡國際進入的第四個國際化市場。

首次進入日本市場，東渡國際就選擇了日本株式會社Vortex作為首個合作夥伴。同時，東渡國際與日本的MIZUHO瑞穂銀行、SMBC三井住友銀行建立了合作關繫。

中興-沈陽商業大廈1.37億元收購華潤·橡樹灣獨棟商業樓

5月31日下午，中興—沈陽商業大廈（集團）股份有限公司發布公告宣布，公司于5月26日與華潤置地（沈陽）開發有限公司簽訂了《商品房買賣合同》及《地下空間使用權轉讓合同》。

據觀點地産新媒體了解，中興—沈陽商業大廈于2017年4月20日召開第六屆董事會第四次會議，審議通過了《關于購買“華潤·橡樹灣”獨立商業體的議案》,並授權管理層辦理後續相關事宜。

此次公告顯示，《商品房買賣合同》涉及的交易標的為位于沈陽市于洪區白山路“橡樹灣”項目第獨14幢，該商品房用途為商業，為現房，建築面積16,271.13平方米。該商品房按棟計算，總價款為人民币9550萬元。

《地下空間使用權轉讓合同》涉及的地下空間為上述標的房屋垂直下方，面積為9,968.92平方米，其中人防工程面積7,208平方米，非人防工程面積2,760.92平方米。

該地下空間使用權轉讓價款為人民币4,147.264萬元，計算方法為按個整體計價，不以面積計價。

價款中已包含該地下空間人防工程部分的已交納使用費，有效期自簽署本合同之日起1年，甲方将此期間内享有的本合同項下人防工程相關權利義務一並轉讓給乙方；此期限過期後由乙方負責向人防部門依法繳納使用費。非人防工程部分相關權利義務自本合同簽署後且乙方付清價款後完全轉讓給乙方。

據悉，上述兩標的轉讓于合同簽訂之日起5個工作日内一次性付清房款和停車場使用權轉讓價款。

太古上海全新酒店命名為镛舍 落地興業太古匯

5月31日，太古酒店宣布其于上海開設的全新酒店，将命名為镛舍（The Middle House）。

觀點地産新媒體獲悉，該酒店坐落上海中央商業地段的綜合發展項目興業太古匯，由太古地産及香港興業國際共同發展。酒店将由太古酒店管理，預計于2017年年底開幕。

據悉，酒店名字的“Middle”源于其所在位置“大中里”的“中”字，大中里為上海别具歷史文化氣息的地區之一。

而镛舍是太古酒店“居舍繫列”（The House Collective）中的第四間酒店，共設有111間客房，當中镛舍服務式住宅——The Middle House Residences提供102個服務式住宅。

太古酒店董事總經理韋博文表示，自創立以來，“居舍繫列”旗下位于香港、北京及成都的酒店均表現卓越，十分期待于上海引入品牌，開設镛舍。

“‘居舍繫列’每一間酒店均致力為别具品味、追求與衆不同住宿體驗的旅客，提供貼心的個人化服務。”

值得注意的是，此前觀點地産新媒體曾報道，5月4日，興業太古匯旗下零售商場開門試營業。

興業太古匯位于南京西路789号，項目由香港興業國際與太古地産按50:50比例共同投資、擁有兼管理運營，總投資金額達170億人民币，占地面積約6.3萬平方米，總樓面面積約為32.2萬平方米。

興業太古匯融合了一個約10萬平方米的時尚購物中心，兩幢逾17萬平方米的甲級辦公樓，三家精品酒店和酒店式公寓，以及超過1200個停車位。