沙河實業收取深業沙河技術服務費2500-2950萬元

觀點地産網訊：12月16日，沙河實業股份有限公司發布公告宣布，與深業沙河（集團）有限公司就深圳市寶安區沙河都會牆闆廠工業區改造項目（深業世紀工業中心）簽訂委托開發補充協議，對新增對外可轉讓物業面積收取技術服務費，預計提取的新增技術服務費在2500-2950萬元之間。

公告顯示，深圳市寶安區沙河都會牆闆廠工業區改造項目為深業沙河（集團）有限公司委托沙河實業股份有限公司開發項目，項目開發之初，雙方簽訂了《深圳市寶安區沙河都會牆闆廠工業區改造項目委托開發協議》。

簽訂原協議之後，深圳市城市更新政策發生了變化，甲方通過補繳地價的方式實現了項目的整體可對外轉讓，實際可對外轉讓總面積調整為130541.6平方米（扣除原可對外轉讓面積62081.88平方米，新增對外可轉讓面積68459.72平方米）。

根據原協議第九條第（6）項：“如因未來城市更新政策的調整，導致項目可對外轉讓物業面積或項目新增綜合收益發生變化，甲乙雙方應友好協商並簽訂相關補充協議，對雙方新增實際收益的享有情況另行約定”，甲乙雙方經過友好協商，對雙2方新增實際收益的享有情況簽訂此補充協議。

資料顯示，深圳市寶安區沙河都會牆闆廠工業區改造項目擁有215套200-2000平方米的辦公和研發用房、470套約50平方米的公寓以及約4554平方米商業配套，地下三層停車場。

本次交易標的新增可轉讓面積為創新用房226.48平方米，産業研發用房及生産用房40039.12平方米，産業配套用房28194.12平方米，合計68459.72平方米。位于寶安區鶴洲工業區北區，毗鄰廣深高速和機荷高速、洲石公路和寶安大道。

據觀點地産新媒體查閱公告，深業沙河（集團）有限公司的前身是廣東省沙河華僑農場，成立于1959年12月，1988年經深圳市人民政府辦(1988)1408号文批準，改造成為全民所有制企業，名稱為廣東省沙河華僑實業總公司。2011年改隸屬于深業集團有限公司，2011年11月23日，企業名稱變更為深業沙河（集團）有限公司。