中國新城鎮3.15億注入基金投資秦皇島棚改項目

觀點地産網訊：8月5日下午，中國新城鎮發展有限公司發布公告稱，公司投資的國開新城新型城鎮化發展基金已完成秦皇島棚改項目的出資，合計出資3.15億元，其中1.5億将用于收購項目實施主體30%股權。

據觀點地産新媒體查閱公告，此前公司已于2016年3月2日和4月6日公告，國開新城（北京）資産管理與晟麒（嘉興）投資管理（均為公司全資附屬公司）就成立投資合夥企業國開新城新型城鎮化發展基金（有限合夥）及管理投資合夥企業各投資者之間的關繫簽訂協議。

現公司投資的合夥企業國開新城新型城鎮化發展基金拟投資人民币1.5億元于秦皇島經濟技術開發區棚戶區改造項目。

公司的全資子公司晟麒（嘉興）投資管理作為該投資合夥企業的普通合夥人，已向全體合夥人發出出資通知書，各合夥人已根據通知書完成了資金繳納，投資合夥企業于2016年8月5日向秦皇島項目完成出資。

公司的全資子公司國開新城（北京）資産管理及晟麒（嘉興）投資管理作為劣後層有限合夥人及普通合夥人合計出資人民币3.15億元用于秦皇島項目投資。

據了解，秦皇島經濟技術開發區設立于1984年，是國務院批準的首批國家級經濟技術開發區之一。秦皇島項目為開發區劉馬坊片區、孤家子片區的建設拆遷、安置房及配套設施建設，安置房建設總面積為62.36萬平方米，總投資約27億元人民币，目前秦皇島項目已獲得國開行人民币近21億元的棚改貸款。

秦皇島中民投資有限公司為秦皇島項目的建設實施主體，合夥企業出資人民币1.5億元，收購中民公司30%股權，投資期為3年，年化收益率為10%，每半年支付一次。投資期屆滿之後，由開發區管理委員會的全資子公司秦皇島泰盛建設發展有限公司回購投資合夥企業所持有的30%股權，回購價格為投資資本金人民币1.5億元加上投資合夥企業應取得未取得的資本金收益。

中國新城鎮表示，秦皇島項目是集團作為投資合夥企業的管理人投資的第一個棚戶區改造項目，預計通過投資合夥企業的劣後級投資收益，以及将收取的項目管理費用等，集團能夠實現30%以上的年化投資回報率。