安徽水利1.69萬/平刷新合肥廬陽地王 文一溢價344%獲新站地

觀點地産網訊：7月29日下午，合肥公開拍賣6宗地塊，起始總價20.63億元，這也是該市7月份的土拍收官戰。截至發稿，已有5宗地塊分别被和昌地産、文一地産、安徽水利等企業競得，其中安徽水利拿地單價1.69萬元/平方米刷新廬陽區地王。

觀點地産新媒體了解，現場競拍房企包括保利、萬科、碧桂園、旭輝、皖投、置地、新華金茂聯合體、葛洲壩、融僑、祥源、荣盛等。

其中，廬陽區N1604号地塊以2595萬元/畝價格成交，競得方為安徽水利，地塊總價将達3.9億元，樓面價1.69萬元/平方米，溢價率281.62%。

資料顯示，廬陽區N1604号地塊位于廬陽區肥西路以西、北一環路以南，土地面積15.04畝，規劃為居住。

安徽水利也刷新了廬陽區此前的紀錄。據了解，廈門天地及國貿曾以2220萬元/畝競得廬陽區N1603号地塊，A地塊樓面價1.8萬元/平方米，B地塊樓面價1.59萬元/平方米，溢價率344.0%，總價42.59億元。

文一地産以1240萬元/畝競得新站地塊197号，總價12.4億元，樓面價8454.50元/平方米，溢價率254.29%。地塊出讓面積100畝，規劃用途商住用途。

和昌地産以1465萬元/畝競得新站XZQTD177号地産，總價7.54億元，樓面價8789.96元/平方米，溢價率248.81%。地塊出讓面積51.48畝，規劃為商住用途。

另外兩宗地中，肥東FD16-10号地塊以402萬元/畝成交，廬江18#号地塊則以285萬元/畝成交。

另于7月13日下午，合肥市國土局挂牌成交了兩宗分别位于瑤海區和蜀山區的地塊。最終由高速地産與鴻喆投資分食兩地，總價共約6.52億元。

其中，高速地産摘得瑤海區編号E1608号地塊，代價為住宅用地部分690萬元/畝+醫療用地部分85萬元/畝，折合樓面價約4500元/平方米，總價約5.98億元，住宅部分溢價率為4.5%。