文一地産5.5億奪地王首入武漢 江城7宗地收金77.15億

觀點地産網訊：7月28日上午，同時出讓8宗地塊的武漢延續了全國土拍的熱浪，除1宗新洲住宅地塊流拍外，其余7宗共賣約77.15億元，同時誕生3地王。

其中位于武漢東西湖區臨空港大道的P（2016）070号純宅地“爆冷”，在多家房企的争奪近300輪後，以約5.53億元的總價成功出讓，樓面地價4556元/平方米，成為東西湖單價新地王，由文一地産旗下的安徽瑞泰置業有限公司競得，文一地産也借此首入武漢。

資料顯示，P（2016）070号純住宅用地位于東西湖區臨空港大道以東、武川公路以南，容積率3.5，建築密度25%，起始價約為1.79億元，為網上挂牌出讓。

該地塊面積為34701.2平方米，總建築面積不大于121454平方米，其中住宅及相關配套建築面積不大于119514平方米，幼兒園建築面積為1940平方米。

雖然位于遠城區，周邊大部分都是化工廠，但作為靠近地鐵線的純居住地塊，且周邊無在售樓盤，該地塊依然獲得了7家房企報名争奪。

武漢業内人士指出，該宗地塊之所以能吸引不少房企競拍，主要在于該地塊區域内新房基本為零供應狀态，而東西湖片區作為一個封閉性的區域，在去化方面也基本無壓力。

同時，該地塊其實為慈惠農場用地，該宗地塊成交後還将有數百萬平方米的土地會打包交給競得者，因此引起諸多房企角逐也是難免。

另外，同時拍賣的經濟技術開發區的P（2016）066和P（2016）067号兩宗地塊均迅速由武漢智慧生态建設投資有限公司底價拍得，成交總價約2.49億元，樓面價1200元/平方米。

而位于江夏區紙坊街道辦事處紙坊大街的P（2016）065号純宅地由武漢中建三局1080萬元底價獲得；新洲區P（2016）069号商服加油站則由湖北東明石化有限公司底價1498萬元競得；P（2016）068号新洲區陽邏街宅地遭遇流拍。

當天同批出讓的地塊中，最熱門的P（2016）071号青山濱江建六商住地、P（2016）064号漢陽濱江的攔江路地塊兩宗優質地塊也分别由碧桂園25.31億元、招商地産43.56億元拿下，且雙雙刷新地王紀錄。