萬科350個樓盤入駐淘寶網，房企或加速“去中介化”步伐

觀點地産網訊：4月1日，淘寶網與萬科對外證實，全國共350個萬科樓盤已正式上線萬科淘寶官方品牌館。在互聯網推動下的房企“去中介化”步伐或再度加速。

而未來，淘寶方面還将在大數據、雲計算與萬科深入合作，助力萬科實現全渠道升級。 

而在此次合作中，除了購房紅包，萬科還特别聯手淘寶推出線上專供“特價房”，為網民獨家直供來自全國的逾百套特價房，優惠最高可達41萬元，僅僅兩天時間，就有接近3萬消費者表現出購房意向，共領取購房現金紅包總金額上億元。 

海外房産也能網上預約 

淘寶房産及家居負責人覃偉表示：“淘寶房産将整合阿里在用戶、大數據、金融和營銷上的優勢，将與全國領先的房産企業聯手打造房産直銷模式，提升房地産行業的銷售效率、降低銷售成本，推動房地産行業銷售運營的互聯網化。”

據了解，在此次合作中，來自北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、成都、大連等全國58個城市的350個萬科樓盤已全部入駐淘寶萬科官方品牌館，而萬科在海外的房産樓盤，如其在英國倫敦的房地産樓盤“The Stage”消費者也可以通過淘寶網進行預約。

除此之外，萬科還聯手淘寶房産推出線上專供“特價房”，為網民獨家直供來自北京、杭州、武漢、廣州、濟南、重慶等18個城市的118套特價房，在淘寶上預約看房或現金購房即可享受特價，比原價相比優惠最高可達41萬元。

據了解，本次活動中，消費者可以直接在網絡之上支付全款鎖定房源，線下簽訂合同核銷後購買，或者選擇預付定金，以同樣的優惠政策挑選相同戶型房産。

記者發現，像太原、西安、大連等二線城市，有些萬科“特價房”以六七十萬的價格進行銷售。而自重慶西九的一套56平米的房産，以37萬元成為“特價房”中銷售價最低的樓盤。

“去中介化”互聯網助力房企轉型

有業内人士給記者算了一筆賬，以往房産銷售中，中介大概要收取整體購房款中2%左右的金額作為服務費用。而企業平均要花費兩萬元以上，才有可能獲得到一個意向購房用戶。而萬科通過淘寶平台進行網絡直銷以來，“拉新”的成本降到了以往的五分之一，企業的成本降低了，自然有更多的優惠來回饋消費者。

據調查，近七成消費者會通過互聯網查詢樓盤信息。此有業内人士分析稱，目前很多房企依然通過中介來觸達意向客戶，不僅産生了大量的費用，甚至還爆出了部分中介機構哄擡房價，攪亂市場的惡性事件。互聯網平台則可讓傳統房企有效做到“去中介化”。

數字顯示，從2014年9月份上線以來，目前通過淘寶房産業務開發商和服務商平均每天預售新房173套；平均每天有200筆購房訂單通過淘寶房産完成。

而除萬科以外，淘寶先後與萬達、綠城、中國金茂等全國排名前50的大部分品牌開發商均有不同深度的合作，其中不乏有售出上千萬價位别墅的案例。