豐樹此次收購的學生宿舍分别位于布愛丁堡、曼徹斯特斯等、伯明翰和利物浦等12個英國教育重鎮，其中五個宿舍項目位于倫敦。
觀點地産網訊：據3月9日消息，豐樹産業近日以4.17億英鎊的價格收購了英國25個學生宿舍資産，共5500個床位，首次進軍學生宿舍領域，這也是今年以來最大宗的英國學生宿舍交易。
據悉，豐樹此次收購的學生宿舍分别位于布愛丁堡、曼徹斯特斯等、伯明翰和利物浦等12個英國教育重鎮，其中五個宿舍項目位于倫敦。
有知情人士透露，豐樹此次是以4.17英鎊的價格從Ardent公司收購了這些學生宿舍，相當于每個學生卧室價格為7.5萬英鎊，初步收益率預計為6％。
對此，豐樹方面表示，此次收購符合公司通過投資新的房地産資産類别和新地域市場以擴大和增加公司盈利基礎的策略。
據稱，學生宿舍在英國是一個穩定和風險相對較低的投資資産類别。豐樹收購的這些資産，将能跟豐樹目前在英國辦公樓市場投資結合在一起，促使公司業務更多元化地分散到成熟且透明化的市場中，同時互補其在亞洲業務的增長。
觀點地産新媒體查閱資料了解到，随着近年到英國的留學生增多，英國教育産業得到了快速的發展，同時帶動了對英國學生宿舍的投資。此前已有加拿大退休金計劃投資委員會（CPPIB）、高盛集團（Goldman Sachs）、美國Greystar房地産公司等先後以數億英鎊的價格收購英國的學生宿舍資産。
此外，萊坊（Knight Frank）的數據顯示，去年英國學生宿舍的平均租金漲幅為6.1％，該機構也預計今年英國學生宿舍交易額可達30億英鎊。
審校：劉滿桃
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