該地塊位于南崗區西站大街與發展大道交角以南地段，占地面積10.3萬平方米，項目規劃容積率2.8，總建面約29萬平方米。地塊最終成交價為10.68億元，其中商業占比10%-30%。
觀點地産網訊：1月11日，經過多輪競價後，恒大地産黑龍江公司以10.68億元摘得哈爾濱核心地區哈西闆塊一地塊。
據觀點地産新媒體了解，該地塊位于南崗區西站大街與發展大道交角以南地段，占地面積10.3萬平方米，項目規劃容積率2.8，總建面約29萬平方米。地塊最終成交價為10.68億元，其中商業占比10%-30%。
新落成的哈爾濱西客站為哈西闆塊帶來極大的人流量，同時，該闆塊的交通、醫療、教育、商業均十分便利。另外，西客站地區在原哈西新區的基礎上調整後，面積将達52.6平方公里，新規劃的居住區人口可容納35萬人以上。
據了解，哈西闆塊的地塊入市量很少，上一次入市是面積較小的恒大翡翠華庭地塊。該項目首推便“日光”，銷售額達8億元。
目前，哈西闆塊已吸引了恒大、中海、華潤、萬達等品牌房企進駐。恒大此次摘得的新地塊，是其進入哈西的第二幅地塊，體量近29萬平方米，是其首個項目的3倍以上。
據悉，哈西闆塊的住宅成交均在9000元左右，其中最高的項目成交均在為12000元-13000元，最低的項目成交均價為8000元。
有市場人士分析認為，恒大這次拿到的哈西西站大街項目銷售均價預計會定在8500元-9000元/平方米以上，商業售價預計16000元/平方米以上。10%-30%的商業占比給了恒大很大彈性和操作空間，預計整體投資回報還是很可觀的。加上29萬平方米核心區的難得體量，這将成為恒大在哈西甚至在哈爾濱的一大主力項目。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載