華夏幸福兩項目引資15億 並夥歌斐20億購豐科建49%

觀點地産網訊：10月15日，華夏幸福基業股份有限公司發布關于為下屬公司提供擔保的公告，此次擔保涉及九通基業投資有限公司、北京豐科建房地産開發有限公司、廊坊市瑞祥基業投資有限公司及永清鼎泰園區建設發展有限公司四家下屬公司，以及三個項目。

第一項擔保内容介紹，華夏幸福、其全資子公司九通投資、九通投資全資子公司豐科建、華夏幸福實際控制人王文學拟與蕪湖歌斐資産管理有限公司簽署《投資協議》，九通投資、豐科建拟與蕪湖歌斐簽署《增資協議》。蕪湖歌斐拟作為資産管理人設立基金，以募集所得資金向豐科建投資，預計投資額20億元（以實際募得金額為準），其中6.15億元向豐科建增資取得豐科建49%的股權，其余資金計入豐科建資本公積。

為此，九通投資還拟與蕪湖歌斐、國信證券股份有限公司簽署《歌斐華夏幸福一期投資基金基金合同》，涉及蕪湖歌斐設立“歌斐華夏幸福一期投資基金”，九通投資以自有資金5億元認購C類基金份額。

基金将扣除基金費用（如有）後接近全部或全部基金财産對豐科建進行增資，並預計取得豐科建49%的股權。投資款将用于“華夏幸福創新中心項目”25#地塊後續工程款支付、27#地塊酒店開發建設、償還豐科建股東借款或基金管理人書面認可的其他用途。

華夏幸福及公司實際控制人王文學為蕪湖歌斐于項目交易文件項下的全部權益提供連帶責任保證擔保，並以其持有的京禦地産7%股權提供質押擔保。

此外，第二項擔保披露，華夏幸福、九通投資及九通投資全資子廊坊瑞祥拟與北京恒天财富投資管理有限公司簽署《框架合作協議》，九通投資、廊坊瑞祥拟與恒天财富簽署《增資合作合同》。恒天财富發行契約型基金，以所募集資金向廊坊瑞祥投資不超過10億元，按照注冊資本與資本公積1:1比例對廊坊瑞祥增資。

增資前廊坊瑞祥注冊資本為11億元，九通投資持有其100%股權。增資後廊坊瑞祥注冊資本16億元，九通投資出資11億元，持有廊坊瑞祥68.75%的股權，恒天财富出資5億元，持有廊坊瑞祥31.25%的股權，雙方實際持股比例以實際繳付出資額為準。

華夏幸福稱，為九通投資、廊坊瑞祥的項目交易文件提供不可撤銷的最高額連帶責任保證擔保，擔保最高金額為11億元。

第三項擔保内容指出，華夏幸福、九通投資、九通投資全資子公司永清鼎泰園區建設發展有限公司拟與大成創新資本管理有限公司、湘财證券股份有限公司簽署交易文件，涉及大成創新發行資産管理計劃向永清鼎泰增資，湘财證券管理的集合資産管理計劃認購大成創新發行的資産管理計劃。大成創新向永清鼎泰投資不超過5億元，按照注冊資本與資本公積2:1比例對永清鼎泰增資。

而就九通投資、永清鼎泰的項目交易文件，華夏幸福提供不可撤銷的最高額連帶責任保證擔保，擔保最高金額為5.5億元。