陽光城搶食産業地産蛋糕 購天安中國半數股權入粵

觀點地産網 在房地産企業相繼将産業地産納入自己的發展版圖時，閩繫房企陽光城也給自己貼上了“新標簽”。

9月7日，陽光城對外披露，其全資擁有的子公司陽光城集團國際投資有限公司拟與自然人嶽家霖簽署相關協議。據此，陽光城香港拟以不超過6000 萬元收購嶽家霖合並持有的天安中國房地産有限公司50%股權。

公告顯示，天安中國房地産成立于1990年11月13日，該公司的股本為1000萬港元，其中嶽家霖共持有天安中國房地産有限公司的100%股權。

陽光城在該公告中透露，上述交易標的的主要資産為廣東清遠天安智谷項目，天安中國房地産通過下屬子公司間接持有廣東清遠天安智谷項目——清遠天安智谷有限公司50%股權。

資料顯示，清遠天安智谷位于廣東清遠高新區百嘉科技創新園，用地面積為 21.52萬平方米及22.6萬平方米，容積率 1.5。

觀點地産新媒體查閱資料獲悉，天安智谷是香港天安集團旗下知名的天安數碼城繫列産品之一，屬最新的一代産城融合旗艦項目。目前，天安集團在中國已有衆多項目，如深圳雲谷、上海矽谷等。

據了解，清遠天安智谷項目已于2014年8月28日正式奠基，按計劃，該項目将采用深圳雲谷、上海矽谷模式打造為産城融合科技型服務園區，預期總投資達50億元。

陽光城證券事務代表徐慜婧在接受觀點地産新媒體查詢時指出，上述項目是陽光城在産業地産方向的首個項目，陽光城将以此為起點在相關領域有所探索。至于未來産業地産的發展規劃，其表示還不便透露。

“陽光城目前已形成了住宅、商業兩大品類，通過與天安中國房地産的合作獲得旗下的項目儲備資源，未來可以進一步提高盈利能力，同時陽光城有望通過産業地産的經驗和資源，進入城市更新和産業運營。”

而陽光城在公告中強調，是次收購将有利于其實施“3+X”（長三角+大福建+京津冀+戰略城市點）的發展戰略，探索産業地産領域，靈活利用並購等手段多元化、有節奏地獲取新的項目資源。

事實上，在陽光城的發展規劃中，除了在房地産主營業務上繼續發力，産業鍊的延伸也是其近些年來一直努力的方向。這兩年，陽光城已經在互聯網、金融、醫療、教育、智能家居等領域開疆拓土。而此次嘗鮮産業地産，對陽光城來說無疑也是重要的補充。

此外，值得一提的是，今年以來陽光城在土地市場“征伐”的同時，也完成了多起收購，以更低的成本獲得了新的項目資源。

其中，9月1日，陽光城宣布旗下豪建澤房地産出資12.5億元受讓上海金粟置業有限公司持有的上海浦東新區康橋鎮3街坊13/46丘地塊，地塊使用權面積為46185平方米，用途為住宅，容積率1.38。

而在更早的5月份，其全資子公司陽光城(廈門)置業有限公司以8.9億元受讓福建華鑫通國際旅遊業有限公司50%股權，該公司旗下擁有兩宗合計11.26萬平方米的土地。