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政策還需發力,市場才能持續回暖。
從總量看,房地産是國民經濟的支柱行業;從财政看,房地産貢獻的相關稅收和土地出讓收入是地方政府的重要财源。
專項債作為财政發力的重要抓手,進度如何?
複盤過去房地産下行周期額2輪刺激,或可以看出從政策松到市場穩的傳導路徑、傳導時間。
解決新市民融入城市的痛點,滿足就業創業、居住、子女教育、醫療、養老等實際需求,能更好地激發3億新市民群體的消費動能。
以東莞、常州等41個三四線城市為樣本,2021全年商品房銷售面積1.5億平,同比下降5%。
分線拆析房地産市場韌性,探讨需求現狀及後市支撐因素。
什麼是“兩新一重”?
預售資金應确立合理的監管標準,既不放縱房企利用預售資金肆意擴張,又保持企業合理流動性,從而促進房地産良性循環。
釋放消費潛力,是激發我國超大規模市場潛力的重要抓手。
此次中央經濟工作會議更是明确壓力在于需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。
保障性租賃住房如何發展?房源和資金源來自哪里?對投資有多大拉動?
地方增收應着眼于長期涵養稅源和稅制改革帶來的稅收增量。
長期看,房地産稅僅為一個調節因素,對市場的影響主要取決于供求關繫。
房地産稅的出台時機應是房地産上行或者平穩時期,邊際影響最小,更容易被市場所接受,下行不合适。
共有産權住房真正發揮“穩房價”作用,還需在土地供應、戶型設計、金融支持上全面發力。
本次疫情過後,住房需求的順利釋放還需要三大條件,形成需求牽引供給、供給創造需求的更高水平動态平衡。
本期着重分析疫情對房地産行業競争格局的影響。
當前,房地産融資政策有哪些變化?未來房地産融資形勢如何?我們應該有什麼樣的政策期待?
本次疫情對房地産市場有明顯沖擊。
夏磊