觀點網訊：10月15日，長沙出讓一宗住宅用地，位於開福區青竹湖路與彭家巷路交會處西南角，由卓越地產摘得，成交價24280萬元，成交樓面價約3100元/平方米。
該地塊編號為[2026]長沙市046號，出讓面積35600.27平方米，為二類居住用地，容積率不超過2.2，限高54米，競得人為長沙市觀越置業有限公司。地塊緊鄰卓越朗宋一期，即卓越朗宋二期。
根據掛牌條件，項目建設須按相關文件落實裝配式建築、綠色建造和教育等配套要求，住宅陽臺統一封閉設計，住宅（毛坯）銷售均價按長沙市現行政策執行。
該地塊即青竹湖統徵地3號地，位於開福區金霞新城關公湖片區，距青竹湖湘一外國語學校東校區約300米，東臨彭家巷北路，西至粟塘路，南側為規劃公園，北靠青竹湖路。
地塊周邊有青竹湖湘一外國語學校、長沙市立信中學、長沙市德成學校、太陽山森林公園等配套。其中青竹湖湘一外國語學校東校區總投資3億元，規劃54個教學班，今年9月已開學。
按規劃指標測算，地塊住宅建面約7.83萬平方米，按套均100-140平方米計算，可打造約560-780套住宅，產品預計以小高層為主。
本次成交樓面價3100元/平方米，較卓越朗宋一期的3300元/平方米低200元/平方米。目前地塊周邊在售新房有青竹湖曦園（5500-7500元/平方米）、地鐵中建君和城（5088元/平方米起）等，二手房有水映加州（1.4萬元/平方米）、青竹湖畔（1.3萬元/平方米）等。