觀點網訊：9月4日，阿里資產交易網信息顯示，深圳東瑞宏投資管理合夥企業（有限合夥）擬公開競價處置持有的福建拓福房地產有限公司債權資產。至基準日2026年6月30日，該筆債權合計人民幣7.13億元。

其中，本金合計人民幣3億元，利息合計4.11億元，代墊費用合計2.77億元。基準日前債權項目回收的任何款項歸該合夥企業所有，不包含在本次轉讓債權範圍內。

本次競價採用無保留價（設起拍價）的增價競價方式，掛牌價格2.26億元，保證金1000萬元，加價幅度50萬元或整倍數，競價時間為9月7日9時至17時。

按債權總額測算，本次起拍價相當於債權總額的31.65%，即約3.1折處置。截至9月4日17時，該標的共有907人圍觀，11人設置提醒。

披露信息顯示，該債權已由福州市中級人民法院立案執行，抵押物二拍已流拍，流拍金額27661.90萬元。抵押物為拓福廣場1-3#樓連接體地面1-6層商業房產，共四本產權證，房屋建築總面積30103.02平方米。

此外，拓福廣場負一層商業14299.99平方米及負二層100個地下車位未辦理產權證。根據土地出讓合同，抵押物應自持自營不少於3萬平方米的傢俱建材類超市。

背景方面，2013年10月30日，拓福建材有限公司以2.34億元底價競得福州連江南路東側相關地塊，樓面價3969元/平方米，用途為商業、商務辦公用地。2016年，福晟集團與拓福集團達成合作開發該項目，推廣名為福晟拓福廣場，總建築面積約12萬平方米。