觀點網訊：8月19日，仲量聯行發佈《香港地產市場觀察》報告，顯示7月底香港整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%，創31個月以來新低。

報告指出，整體空置率改善主要受大部分分區市場帶動，其中尖沙咀繼續維持相對較低的空置水平。中環表現跑贏其他商業區，按月空置率跌幅為各區之冠，7月底下跌0.8個百分點至8.0%，反映租賃交投活躍。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，寫字樓租賃市場於7月進一步回暖，錄得313,000平方呎淨吸納量，金融機構、銀行及專業服務機構仍是租賃需求主要動力。

報告還顯示，2026年超過七成新基金選擇落戶香港，反映基金在亞洲設立據點的選址偏好出現轉變。