觀點網訊：據高力國際數據，2026年上半年，國內商業地產大宗成交1212億元，外資成交同比增82%，3月單月增幅92%。
從具體案例看，加拿大養老基金出資12.9億元，買下長三角、珠三角四城購物中心；新加坡GIC聯手萬科，設立30億元長三角專項基金；黑石以40多億元拿下上海、蘇州物流園。
港資同期也在內地加倉。上半年港資在內地拿地金額同比增123%。
區域分佈上，外資看中的資產，一線城市佔外資成交的65.3%，上海一個城市佔30.6%。穆迪、標普接連把中國房地產行業展望從“負面”改為“穩定”。
匯率方面，2026年人民幣對美元延續溫和升值，9月升破6.7，年初至今累計升值約4%。