觀點網訊：11月26日，新世界旗下香港油麻地住宅項目瑧爾累計收逾1,200票，超額認購達18倍。該項目將於11月28日分四組銷售63夥單位，其中員工組與S組下午2時登記，A組及B組下午4時辦理手續，各組別可購數量從1至9夥不等。

瑧爾公佈的2號價單顯示，33夥單位實用面積249至380平方呎，折實呎價20,979至26,758元；1號價單30夥單位實用面積212至380平方呎，折實價491.7萬至790.8萬元。項目預計2027年6月30日落成，現設示範單位於長沙灣瓊林街83號B座。

新世界發展營業及市務部總監何家欣透露，柏傲莊III項目籌備進展順利，計劃2026年上半年推出。她指出香港樓價連續5個月上漲，疊加美聯儲可能降息及外來人才持續流入，住房需求將持續攀升。

美聯物業推出限時置業優惠，11月28日至12月7日期間經該行成交的前10名買家，可獲贈總值2.4萬元的西九文化區雙館會籍。該行數據顯示，目前登記客戶中內地客及新香港人佔比達50%，投資者比例約60%。

美聯物業高級董事謝嘉誠分析，項目毗鄰高鐵西九龍站的區位優勢，預計入夥後呎租可達70元以上，租金回報率有望超4%。據瞭解，項目63夥單位涵蓋1至2房戶型，實用面積212至380平方呎。