觀點網訊：11月17日，標普全球將龍湖集團長期發行人評級從“BB”下調至“BB-”，展望為“穩定”。此次評級調整主要由於房地產開發業務的合約銷售額與利潤率持續惡化，預計龍湖的槓桿在未來12-24個月內將維持在高位。

儘管如此，標普認為龍湖龐大的商業地產組合將增強其正向營運現金流，並使其能夠通過商業地產抵押貸款滿足未來12個月的債務償還需求。這一評級調整反映了龍湖在當前房地產市場下行壓力下面臨的挑戰，同時也體現了其商業地產業務對現金流的支撐作用。龍湖集團作為香港上市的內地房地產企業，其信用評級變動對投資者和市場具有一定影響。