觀點網 香港報道：8月26日，對於有大型銀行再度推出定息計劃，為期3年，利率固定在2.73%，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，近期拆息回升，令部分業主供樓要再次供封頂息，想選用較低息的定息計劃可以理解，惟該計劃不設按揭儲蓄掛勾戶口，建議業主毋須急於做決定。

他指出，與目前封頂息3.5%相比，最新定息計劃的息口低0.77%，以每100萬港元貸款額、30年還款期計算，選擇定息計劃每月供款額會實時減少約418元，而且無論3年或5年的定息計劃，息口同樣設於2.73%，採用較短年期可保持按揭靈活性。

不過莊錦輝提醒，大行推定息計劃一向對息口有指標性作用，例如今年2月曾有定息計劃推出，息率3.03%，惟3個月後港銀拆息急跌至1%水平，令H按實際供樓利率低於定息。雖然目前新造H按利率重上封頂息，但預期美國9月減息，港銀有條件跟隨減最優惠利率。屆時一旦拆息低過1.43%，或者最優惠利率低過4.48%，定息計劃就會失去慳息優勢。若申請按揭時間尚算充裕，不妨再行觀望，以把握最佳時機。