觀點網訊：3月5日，全球私募股權巨頭黑石集團宣佈以56.5億美元收購美國遊艇碼頭運營商Safe Harbor Marinas，標誌着其首次進入碼頭資產領域。此次收購將通過黑石旗下的基礎設施基金完成，該基金目前管理的投資規模接近700億美元，涉及多個數據中心項目。
Safe Harbor Marinas作為美國規模最大的碼頭運營商之一，擁有138處遊艇碼頭，包括位於佐治亞州Flowery Branch的Safe Harbor Aqualand，擁有1,570個泊位。黑石認為，碼頭行業長期呈現上升趨勢，受益於旅遊休閒產業的發展及沿海城市人口的持續增長，未來仍有較大發展空間。
此次交易的賣方Sun Communities於2020年以20.2億美元收購Safe Harbor Marinas，並在隨後幾年內追加17.9億美元投資擴展碼頭資產組合，使總投資額達到38億美元。本次出售預計將為其帶來近13億美元的利潤。Sun Communities此前在2023年第三季度財報電話會中承認，Safe Harbor Marinas的業績未達預期，受惡劣天氣和佛羅里達州房屋銷售疲軟的影響，碼頭出租率承壓。
分析師認為，Sun Communities已經挖掘了Safe Harbor Marinas資產中的大部分增值潛力，未來的增長將趨於穩定，因此選擇退出這一業務，重新聚焦於其核心業務。此次交易預計於2025年第二季度完成，Sun Communities計劃將交易所得資金用於償還債務，並加碼核心業務投資。