觀點網訊：2月26日，星展銀行發佈報告，將香港希慎興業目標價由17.7元下調至17.16元，維持“買入”評級。

此舉主要考慮到希慎位於銅鑼灣的商業項目，尤其是希慎廣場作為本地及遊客的熱門購物地，以及利園商圈內高端品牌商戶的吸引力。該商圈靠近地鐵站，物業間存在協同效應，旗下寫字樓吸引了國際金融、顧問及科技行業入駐。

報告強調，希慎零售組合的翻新工程接近完成，預計今明兩年高端品牌旗艦店的陸續開業將推動租金實現中十位數增幅，有助於推動公司盈利復甦，並抵消寫字樓租金下調的負面影響。星展銀行認為，利園商圈的翻新將帶來長期價值增長。