觀點網訊：11月3日消息，日前，龍華公示了民治街道華南物流園土地整備利益統籌項目土地整備單元規劃（草案）。

民治街道華南物流園土地整備利益統籌項目位於龍華區民治街道民樂社區，項目實施範圍533361.7平方米。經規劃研究，項目總留用土地面積108749㎡，規劃容積694160㎡。

其中住宅577610㎡（含商品住房508290㎡、無償移交政府住房69320㎡），商業、辦公、旅館業建築面積87600平方米㎡，公共配套設施（含地下）28950㎡[含一處18班幼兒園7800㎡（佔地面積為5400㎡）、一處12班幼兒園5700㎡（佔地面積3600㎡、兩處托育機構各600㎡（戶外活動場地各200㎡）、一處公交首末站4300㎡、一處公共充電站1100㎡、一處物流配送站2400㎡等]。

另需配建兩處社區體育活動場地佔地面積共6300㎡和四處社區兒童遊戲場地佔地面積共3000㎡。

草案顯示，已對[民樂地區]法定圖則做出相應調整。調整片區用地結構，優化片區城市功能，增加片區路網密度，將原法定圖則02-20 地塊（倉儲用地）和02-22 地塊（公園綠地）部分用地調整為 02-20-01（二類居住用地+商業用地）、02-20-02（二類居住用地）、02-20-03（二類居住用地）、02-20-04（二類居住用地），用地面積分別為29036㎡、25008㎡、32737㎡、21968㎡。   

並將拓寬城市次幹路——華南路，對本次整備實施範圍內線位進行拓寬，道路紅線寬度調整為35米；增加城市次幹路——規劃二路，規劃道路紅線寬度為35米；增加城市支路——規劃四路，規劃道路紅線寬度為25米；增加城市支路——規劃七路，規劃道路紅線寬度為22米；增加城市支路——規劃一路、規劃三路，規劃道路紅線寬度均為16米。    

據觀點新媒體此前報道，10月31日，深圳國際控股有限公司全資附屬公司華南物流有限公司與深圳市龍華區城市更新和土地整備局、深圳市規劃和自然資源局龍華管理局及龍華區民治街道辦事處就華南物流園一期面積約53萬平方米土地整備項目簽訂了土地整備監管協議書，各方同意綜合採用安排留用土地和貨幣補償的方式實施本項目。

根據土地整備協議，華南物流公司將獲得約人民幣10.58億元的拆遷補償費。該補償費包括拆除該地塊內的建(構)築物、附着物、青苗等進行的經濟補償。本項目整備範圍內除留用土地以外的土地將分期移交給政府收儲。

與此同時，華南物流公司留用的部分土地擬按照新規劃下土地功能進行綜合開發。華南物流園是深圳國際在深圳最大的傳統倉儲物流園，地處深圳中軸、核心節點。深圳國際表示，訂立土地整備協議標誌着集團在華南物流園轉型升級方面取得重大突破。