觀點網訊：5月19日消息，佛山市自然資源局南海分局發佈關於公開徵詢 《石肯社區“六畝圍”地塊改造項目“三舊”改造方案（草案）》意見的公告。
據觀點新媒體瞭解，其中，六畝圍地塊位於桂瀾路與季華路交界處，處於佛山地鐵4號線(在建)+6號線（規劃中）”石肯站”上蓋，周邊有鵬瑞利廣場、石肯小學、石肯中學及佛山健翔醫院等一站式生活休閒配套，附近有非凡領域、星星凱旋國際、長信東海銀灣等成熟小區。
根據該份三舊改造方案得知，項目擬拆除重建用地7.4667公頃，拆除建築面積6.1138萬㎡，新建建築面積18.5200萬㎡。其中新建居住建築面積13.2941萬㎡，用於二類居住用地；新建商業建築面積5.2259萬㎡，用於商業用地。
此外，項目實施聯動改造面積5.9585公頃，折算聯動改造任務面積4.4315公頃。其中，在項目範圍內，採用工改商方式實施聯動改造，可聯動的工改商面積1.1613公頃，折算聯動改造任務面積0.7742公頃。
在項目範圍外，擬在同一行政村範圍內，採用工改商和工改公方式實施聯動改造，用於聯動改造面積為4.7972公頃。其中4.0102公頃工改商聯動地塊擬保留集體性質，以出租的方式入市，租賃期限為40年。
2019年10月11日，石硝經聯社和一村西經濟社通過桂城街道集體資產管理交易平臺以公開方式選取佛山利隆產業投資有限公司作為土地前期整理合作方。
項目改造成本約7000萬元，擬投入改造資金7000萬元，土地整理期為5年。項目開發週期約為4年，擬分一期整體開發 (可作動態調整)，計劃開發時間為2023年至2027年
另外，按照今年南海推地計劃，除了六畝圍地塊外，石肯還有一宗商住地待出讓。該地塊為石肯鋼鐵市場工業區地塊，面積184畝，住宅容積率3.0，同樣處於禪桂交界核心地段，周邊教育資源豐富，規劃有佛山地鐵6號線。地塊一旁就是鄱陽城眾創小鎮，一側是亞藝板塊，另一側是奇槎板塊，兩者配套都可以享用到。
根據出讓要求，將地塊分開南（地塊二約66.84畝）、北（地塊一約101.21畝）地塊分別出讓；取消配建一所小學；取消商鋪回購和商鋪返租的相關條款；首期先出讓北側地塊，面積為75060.87㎡，容積率大於1，且小於或等於3，擬配建幼兒園1所，競買起始價為270220萬元（含佛山市儲備土地）等。