觀點網訊：九龍建業有限公司5月20日公告宣佈，將以約8.17億港元的代價，向九龍建業執行董事兼控股股東柯為湘全資擁有的保利達控股，收購能傑發展全部股權，該收購事項構成關連交易。
公告表示，於2022年5月20日，九龍建業與保利達控股訂立協議，據此，保利達控股有條件同意出售而九龍建業有條件同意購買出售股份（相當於目標公司之全部已發行股本），代價約8.17億港元。
在籤立協議前，能傑發展有限公司與Allround Holdings及保利達控股於2022年5月19日訂立共同投資協議，據此，（其中包括）目標公司同意與Allround Holdings共同投資發展項目。
該項目土地包括位於廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側地塊，總地盤面積約為3.8萬方，合共總樓面面積為19.88萬方。該土地的土地使用權獲授用作商務金融用途，土地使用年限為44年9個月，將於2061年6月8日屆滿，以及獲授用作零售商業用途的年期為40年，將於2056年9月8日屆滿。
該項目土地擬分兩期發展，可售總面積約19.4萬方。其中第一期將由辦公大樓、商業裙樓、地庫及鄰里中心組成，而第二期將由辦公大樓及商業裙樓組成。擁有人需興建一座二級鄰里中心及128個公共停車位，建成後將無償移交當地政府。
該土地位於澳門特別行政區與中國珠海市交界距拱北口岸約3公里的黃金地段，並鄰近珠海市主要街道交匯處。目前，該發展項目第一期之地盤平整工程經已展開，並已取得發展項目第一期之規劃批文。預計將於2024年開始預售。九龍建業指，收購將擴大發展土地儲備。
公告指，參考獨立估值師就該土地初步估值15億元人民幣（約17.5億港元），將以內部資源、銀行融資及╱或由一間關聯公司提供無抵押貸款撥付。九龍建業將按金約8.17港元應於及已於簽署協議時向保利達控股支付，及九龍建業應於完成時，向保利達控股支付代價餘額（相當於7.3億港元）。
此外，擁有人作為發展商及該土地之註冊擁有人，將負責發展項目之品質控制、營銷及／或銷售。目標公司作為發展項目之投資者及資金提供者，將根據共同投資協議透過批准業務計劃及相關建設合約間接參與成本控制