觀點地產網訊：8月5日， 市場持續吸納貨尾盤，累積貨尾連續兩個月低於1.1萬夥水平。據美聯物業房地產數據及研究中心數據顯示，7月份累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約10,892個單位，較6月約10,859夥輕微回升約0.3%，貨尾量連續兩個月低於1.1萬夥水平，走勢呈橫行發展。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於7月份有部份焦點項目尚未取得預售樓花同意書而押後推盤，導致新盤銷售量按月減少。綜合《一手住宅物業銷售信息網》計算，7月新盤售出約1,245個單位，按月跌約33%；然而，無獨有偶，7月份全新盤推盤量涉及的單位總數剛好與新盤銷售量相若，因此累積貨尾按月變化不大。

若以3區劃分，7月份3區貨尾按月走勢各異，當中新界區貨尾跌穿4,000夥水平，錄3,997夥，按月跌約7.6%；港島區方面，7月貨尾量錄1,627夥，按月亦減少約2.9%；反觀，九龍區(包括將軍澳及西貢)上月累積貨尾量按月上升，錄5,268夥，按月增加約8.4%。在此消彼長下，上月全港累積貨尾量僅輕微上升，走勢橫行。