商業地產天然具有服務城市、服務社會的基因屬性。作為一站式生活方式中心，從區域供需和消費者生活方式角度出發，為消費者營造舒適的購物環境和生活環境，是區域型購物中心操盤者們早已達成的共識。

但知易行難，真正成為消費者心目中的“首席”，必須專注於發掘和滿足消費者訴求，通過走心的品牌打造、商業運營和創新營銷，與消費者達成心靈的溫暖契合。悠方（上海）則正是暖心運營的優秀代表。

悠方（上海）地處上海城中心唯一一塊自然生態“綠寶石”——新江灣城，覆蓋項目周邊5公里範圍內45萬高知家庭人口，輻射邯鄲路大學城年輕消費羣體。貫穿五角場、虹橋、新天地、淮海路等熱點區域，地鐵上蓋的區位優勢，使其鎖定了範圍更廣的中高端消費人羣。

不負區位和自然資源優勢，開業兩週年的悠方（上海）將自身經營成了別具一格的人文生態商業中心。

悠方（上海）2019年12月8日結束的兩週年店慶活動，以豐富有趣的營銷內容和亮眼的活動成績，生動詮釋了一座商場和無數家庭的溫暖共生法則。

據官方統計，2019年12月7日和8日店慶期間，不足8萬方的悠方（上海）客流突破10萬人次，120家開業店鋪銷售額突破700萬元！

實力寵粉 爆炸營銷

在品牌折扣和優惠活動屢見不鮮的當下，如何吸引消費者目光，展現購物中心的回饋誠意？答案是更低的折扣和更大的活動力度！

為營造店慶狂歡氛圍，悠方（上海）早在2019年12月2日就聯動場內兒童類、餐飲類、零售生活類業態的100餘家品牌店鋪，以積分禮券發放、品牌專屬優惠等形式，開啓“128 FUN狂購”，全場2折起的店慶狂歡購，成功為週年慶活動預熱。

FUN樂透抽獎

2019年12月7-8日週年慶期間，除“128 FUN狂購”的品牌優惠，悠方（上海）還還推出了千份到店禮、整點抽獎、消費滿額贈禮、積分換禮、大眾點評50團100等多重鉅惠活動。

價值60萬的凱迪拉克半年使用權、Tesla Model S同款童車、華為Mate30、小米電視等獎品，從金銀高奢到吃喝玩樂，5元開搶，100%中獎！大富翁抽獎活動成為全場消費者關注的焦點，也將現場氣氛帶向一波高潮。

低到“令人髮指”的折扣價格，和高到“令人心驚”的獎品價值，在寒冷冬日，點燃了消費者心中的熱情之火，也充分展現了悠方（上海）回饋消費者的滿滿誠意。

為期兩天的店慶狂歡中，悠方（上海）會員積分使用達2000萬，高漲的人氣帶動會員數量增長至20萬+。120家開業商戶銷售額提升超90%，最大提升業態達2189%！

亮眼成績的背後，是商場豐富品牌資源的聚合和完備業態的支撐。

作為填補了區域內大型商業空白的購物中心，優異的地理位置和便捷的交通，為悠方（上海）帶來多樣化客羣，也決定了其全業態多元佈局的模式。

彙集H&M、UNIQLO、盒馬鮮生、大地影院、立秀寶兒童社會體驗英語小鎮、頑酷滑雪工廠等強大吸引力品牌，搭建集餐飲、兒童、零售、休閒娛樂與生活配套業態為一體的完備品牌業態矩陣，悠方（上海）致力於為新江灣城、中原片區以及五角場商圈內追求現代家庭生活和輕鬆休閒空間的人羣，提供高品質、自然生態的生活享受。

值得注意的是，悠方（上海）周邊聚集大量年輕家庭消費客羣，且片區內外籍人士和學生與日俱增，考慮到家庭兒童的教育娛樂需求，其將兒童業態細分到了極致，囊括零售、娛樂休閒、早教/培訓、親子互動、服務醫療、運動/體驗等。

早教還可進一步細分為創造力、畫本、國學、舞蹈、外語、音樂、功夫館等內容；娛樂休閒方面則細分到了不同年齡段的兒童需求。正可謂“小體量大身材”。

兒童業態的細分構建，充分體現了悠方（上海）走心、紮實的運營功底。

國潮走秀 燃爆盛典

為聚攏家庭客羣，悠方（上海）2週年慶特別安排了潮童走秀大賽、潮童街舞大賽。國潮文化與兒童走秀結合，熱辣街舞和新生力量碰撞，為兒童們提供了展示自己的舞臺。

新思路大賽冠軍、《這就是街舞》舞蹈指導等知名專業人士擔任比賽評委，睿智的點評與指導，為街舞的明日之星激情助力。

兒童走秀、街舞大賽

國潮當道，悠方（上海）緊跟時代，國潮模特巡場、黑人鼓、說唱等“潮力十足”的節目表演，燃爆現場。

承載着溫馨與祝福的超大慶生蛋糕，被現場分發給顧客。從天而降的多彩氣球雨，正如悠方（上海）為區域消費者構築的炫彩生活，在燈光映襯下越發絢爛溫馨。

時值聖誕節預熱期，運營團隊別出心裁地將芬蘭聖誕村搬到了悠方（上海），員工也以聖誕裝束示人，雙節聯動，節日歡樂氛圍愈發濃厚。

結合活動媒體曝光和微博、微信、視頻網站等線上平臺，悠方（上海）2週年慶營銷活動成功鎖定家庭和年輕消費客羣，吸引大批消費者到場合影打卡，引發了數十萬量級的線上話題討論。

聚攏資源 匠造藝述

週年慶的火爆人氣和亮眼成績，證明了悠方（上海）紮實的運營能力。毫無疑問，在打造營銷活動，建設生態、藝述、樂活的生活環境，提升居民幸福度方面，悠方（上海）最具發言權。

為提升家庭客羣和青年客羣的幸福體驗度，悠方（上海）打造了從日常玩樂互動到科普、藝術教育等各類親子兒童活動和節日、公益活動。

如三月的森動萌物季、四月森動遊玩季、五月的森動童樂季、第二屆六一童夢環悠記、第四屆熒光夜跑、第二屆悠方（上海）音樂藝術節和STAR LAB星球實驗特展等，將藝術帶進生活，讓兒童從玩樂中獲取知識技能，在互動中增進家庭、社區親密度，創造品質休閒社區。

2018年音樂藝術節

2019年音樂藝術節

童夢環悠記

616嗨購節期間，悠方（上海）攜手全場品牌商鋪，以全場5折起、代金券、團購、滿額贈、免費送、抽獎福利放送等形式，上演了一場激情嗨購，為消費者傾情打造6月鉅惠生活。

616嗨購節

■ 生態自然 健康樂活

隨着社會的發展，生態自然和健康樂活是城市品質生活的共同追求。商業作為人與城市的重要連接點之一，肩負着城市生活方式的引領、輸出和實踐的重任。

3月，以“森呼吸”為主題的森動萌物季，通過綠色、藝述、與活力的多維交互，全方位打造了自然治癒系沉浸式體驗場景。

“森動童樂季”等主題系列活動，更是用舒適自在的外向型活動形式，為家庭增添了更多健康生態互動樂趣。

森動萌物季

■ 政企聯動 公益暖心

上海悠方一直與政府各部門保持良好互動，通過與政府各單位聯合舉辦各種不同類型的社區活動，如節日晚會、慈善義賣、熒光夜跑等，豐富社區居民休閒娛樂生活。並特別成立U心U益公益團隊，以義賣、徒步、慰問、愛心冰箱等多樣化公益活動，服務社區，踐行企業社會責任。

其中，以年輕客羣為主的熒光跑活動已是悠方（上海）第四年舉辦，活動為新江灣城擁有健康生活態度的人羣建立了交流平臺，影響力也日漸增強，未來或將成為悠方（上海）影響全城的自有IP。

運營處處皆學問，悠方（上海）最大化調動資源力量，以溫暖貼心的運營策略和細節處的完美服務，打造了集結資源、充分釋放品牌能量的區域型居民生活方式平臺，向2019年交出了一份完美的答卷。

2020年，位於上海第三代“富人區”的悠方（上海）又將以怎樣的姿態將“暖”升溫，為消費者和行業創新展示“藝述、生態、樂活”的強大力量？我們拭目以待！

值得一提的是，作為合景泰富集團首個購物中心，悠方（上海）兩週年慶取得的亮眼成績，無疑為合景泰富集團商業版圖的擴張增添了信心和力量。

2014年，合景泰富集團開始精心打磨商業綜合體，鍛造出兩大自持商業品牌——悠方與摩方。

“悠方”着力為消費者打造時尚、健康與精緻的“樂活”生活方式，蘊含了對生活的享受與熱愛。

“摩方”為年輕潮人們提供摩登時尚的消費體驗和充滿個性的生活方式。

目前已開業購物中心項目遍佈了六座城市：北京、上海、廣州、成都、蘇州、佛山。

除正在籌備中的成都·摩方、重慶·悠方項目外，南寧天匯·悠方、南寧天峻·悠方、廣州知識城·悠方、廣州·摩方、北京通州·悠方、北京順義·悠方、蘇州太湖新城·悠方將在未來幾年內陸續亮相！

基於合景泰富集團24年的戰略深耕和已開業項目的成功運營經驗，我們有理由相信，合景·悠方與合景·摩方這兩大品牌將會在中國各城市地區生根發芽，迎來更加美好的明天！