2020年，新冠肺炎疫情突如其來，對眾多行業產生了較大沖擊。回溯過去的上半年，大悅城控股堅持“雙輪雙核”的發展模式驅動下，主要經營指標健康，實現簽約銷售298.86億元，同比增長6%，實現營業收入121.87億元。

其中，大悅城控股手持現金及現金等價物餘額351億元，後續發展現金流充裕；整體融資成本為5.14%，處於行業低位；並且逆勢拿地，新增項目11個，建面合計273.4萬平方米，同比增長165%。

良好的銷售回款和低成本融資為發展提供了有力的資金支持，豐富的土儲為增長留下想像空間；踔厲奮發、守正出新，大悅城控股對未來充滿信心。

銷售穩健 逆市實現增長

“產品組合上， 以靈活機動的“組合拳”應對不同區域不同強度的市場調控。”

2020年初，肆虐的新型冠狀病毒肺炎疫情牽動着全國人民的心。面對突然爆發，大悅城控股以各種方式積極支持疫情防控工作，與疫區並肩克難。公司通過武漢市慈善總會捐贈現金1000萬元人民幣，採購100餘噸蔬果馳援武漢；向武漢、長沙、北京、南京等近20個城市捐贈酒精近500噸，並累計為全國商業項目的4000餘家入駐商戶減免租金。

疫情也加深了消費者的健康理念。大悅城控股迅速啓動併發布健康賦能行動，其中的“3H健康居住體系”，旨在讓消費者住的更衛生(Hygienic)、更舒適(Hospitable)、更愉悅(Heart-warming)。該居住體系已在瀋陽隆悅祥雲、台州黃岩瑞府等試點項目獲得了良好的市場反響。

◎ 3H健康居住體系

在多年產品品質追求過程中，大悅城控股打造了鴻雲系列、錦雲系列、祥雲系列、壹號系列四條定位互補的產品線，從而以靈活機動的產品組合，應對市場變化，實現穩定增長。

為響應政府復工復產號召、加快項目開發進度、力保工程節點，大悅城控股採取穿透式管理，確保安全生產，在建項目3月底實現100%全面復工，共計12個項目實現新開工，在2月即啓動線上銷售中心，通過線上直播等多種營銷手段獲取客戶。

◎ 響應號召，積極復工

運營突出 持有業務全面發力

“未來3年，大悅城控股擬在核心一、二線城市將繼續佈局20-30個其他持有型項目。”

“雙輪雙核”的發展模式是大悅城控股堅定不移的戰略，在疫情的衝擊下，以持有型業務的優勢與銷售型業務的穩健恢復互補，大悅城控股的企業抗風險能力得到了成功檢驗。

大悅城控股一方面嚴控開發節點，做好復工計劃，另一方面，大悅城控股憑藉累積多年的商業品牌庫和與品牌方堅實的合作基礎，多渠道保障合作簽約按計劃推進。截至2020年6月，大悅城控股旗下持有業務出租率恢復至九成以上，引進新品牌270餘家，面積達4萬平米。

而在消費者端，大悅城控股一方面迅速啓動線上銷售，上半年大悅城控股商業線上商城已上線商戶近1500家；同時還積極推動數字化轉型，賦能持有業務運營效率提升，助力會員增長，上半年大悅城各商業項目共擁有會員數751萬人，同比增26%。

◎ 朝陽大悅城耐克專場直播

在寫字樓方面，大悅城控股結合自身持有型物業運營經驗，探索出了獨具特色的可複製的寫字樓舊改和運營模式；以獨有的3C運營服務體系智慧辦公平臺賦能日常運營，為B端租戶企業提供線上服務，為C端商務人羣多元商務定製化服務，提升辦公幸福感，煥醒城市辦公新生態。

◎ 創芯研發中心

在產業地產方面，上半年，大悅城控股通過輕資產模式拓展了中糖大廈、雙子座大廈等升級改造項目。位於深圳寶安的創芯研發中心項目獲得政府授牌認定寶安區桃花園產業園，將向政府申報2020年寶安區和深圳市孵化基地。

穩健財務 積極拿地保障未來

“近期土地投資集中在華中、西南、西北區域部分城市，它們有很大的城市發展空間和開發深耕價值。”

憑藉良好的市場信用，2020年上半年大悅城控股多渠道降低融資成本，優化債務結構，截至6月，大悅城控股整體融資成本為5.14%，貸款、利息償還償付率均為100%。

2020年3月，控股子公司中糧置業投資有限公司成功發行了15億元公司債券；7月，大悅城控股成功獲批發行20億元公司債額度並於8月完成發行。目前尚有400多億元銀行授信未使用，手握60億直接融資額度。

有了穩健的財務和融資渠道保駕護航，2020年上半年大悅城控股土儲規模創新高。大悅城控股聚焦經濟基礎好、人口導入強、市場基本面健康的一二線城市以及核心城市羣的強三線城市。上半年共計新增項目11個，建面合計273.4萬平方米，同比增長165%。

◎ 深圳寶安大悅城

除面積優勢外，大悅城控股新增土儲不少為純住宅地，地貨比實現近年最低值29%，公開市場平均溢價率9.4%，創五年新低。平均樓面價同比下降24%，其中底價成交地塊宗數佔比達73%，創三年新高。截至2020年6月，大悅城控股可售貨值共計約2600億元，可售面積約1200萬方。

◎ 惠州瓏悅錦雲項目

“大悅城控股和大悅城地產完成整合以來，協同效應明顯，公司整體經營規模穩步擴張，融資成本持續降低。”

持續深化改革、優化公司股權結構、釋放資本優勢、加快發展步伐，大悅城控股憑藉雙輪雙核的穩健發展模式，正在健步邁向2020年的下一段里程。