（卓越100榜·快訊）中國房地產卓越100榜評審委員會認為，回顧2014年，花樣年成功分拆彩生活上市被業內公認為轉型的樣本。在集團主席潘軍看來，儘管未來房地產行業在總體上將保持平穩波動，但從諾基亞、摩托羅拉到三星、蘋果的商業變遷可以看出，平臺思維最終將戰勝產品思維，只有輕資產轉型才是房地產企業真正的出路。

目前，花樣年已經全面完成基於移動互聯網、客戶大數據時代的業務戰略佈局，旗下地產開發、彩生活住宅社區服務、社區金融服務、國際商務物業、社區文化旅遊、社區商業管理、社區養老和社區教育產業等八大板塊，共同組成了住宅社區、商務社區、商業社區和養老社區等四大社區，進而最終將融合於花樣年社區服務運營平臺。

具體到相關營運數字，最新的年報顯示，花樣年集團於2014年超額完成調整後的銷售目標。同時，集團的總收入由2013年的72.8億元增加0.4%至2014年的73.06億元。另外，集團於2014年毛利率為38.4%，與2013年相同，維持於行業內較高的水平。

至於上市半年有餘的彩生活也在今年交出了一份頗令市場感到驚喜的答卷。於2014年，彩生活年內總收益由2013年的2.33億元增至3.89億元，增幅為67.0%。期內，彩生活的年內毛利由2013年的1.43億元增至3.099億元，增幅為115.8%。毛利率則由2013年的61.6%增加18個百分點至79.6%。

對此，潘軍表示，花樣年2015的發展思路是："在2015年，公司將利用這樣一個前所未有的大的整個經濟轉型的時間點，形成互聯網+社區的O2O，線上線下互動的綜合社區服務平臺，實現真正意義上的突破。"

他告訴我們，行業下行趨勢背景中，花樣年將繼續堅持積極轉型的一條道路。彩生活成為全球最大的物業管理企業，指日可待。而經過確認後，這個目標會在今年6月底實現。

據瞭解，為實現上述目標，彩生活除併購以外會加大與房地產行業50強企業的合作，去打造房地產銷售模式的創新，從過去單純的賣房子增值到賣70年的服務。