十二年中，這裏見證了中國房地產行業的黃金時代，也隨之迎來了調控之下的蕭瑟寒冬；這裏見證了房地產企業從百億俱樂部邁入千億大關，從野蠻生長逐漸發展至精耕細作；這裏見證了民營房企紛紛於境外上市的一路高歌，也記錄了房地產行業“國進民退”的洶湧之勢。
博鰲房地產論壇源於2001年8月，已連續成功舉辦十二屆，是中國房地產最權威、規格最高、規模最大、影響最廣的全行業論壇，是中國地產智慧尖峯對撞的頂級盛會！論壇的定位是中國地產界首腦級會議、中國房地產界思想性論壇。
博鰲房地產論壇的思想高度及廣泛、深入的影響力使得出席論壇的區域已經從國內所有省份延伸至境外更多區域；在國內深入區域已經不僅是一、二級城市，同時輻射到更多的三、四線城市；從行業角度而言，也從住宅地產覆蓋至商業地產、旅遊地產、零售地產等，乃至於促進房地產上下游產業鏈的全方位深度融合。可以說，博鰲房地產論壇是目前中國影響區域最廣、最深的，也是出席人數最多的房地產全行業論壇。
論壇一直以前瞻的思想引導着中國房地產的脈絡跳動，高舉“反思中國地產興衰成敗，啓迪地產新思維”旗幟，秉持“交流與互動、有論有談，新銳思想激烈的碰撞”，將中國及世界致力於房地產事業的企業人士聚集在一起，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，同時記錄並見證中國房地產歷史軌跡，並推動行業健康向前持續發展。
論壇邀請房地產界、金融界、財經界及政府協會的傑出人物、領袖，對主題作精彩演講或預期推斷，並針對不同的議題，邀請業界來自不同區域專業人士就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話，並得到各級政府機構支持與參與。論壇還長期獲得百餘家各類主流媒體參與合作、全方位跟蹤及深度報道。可以說，博鰲房地產論壇是目前媒體參與度最高、連續報道最強的房地產論壇。
每年論壇出席規模在800人左右，2012年已超過1000人。出席者90%為房地產及相關行業、金融投資機構、媒體總裁級別領導，已成為地產界萬眾矚目的年度盛事。
頂級盛事，精英聚會。這就是“博鰲房地產論壇”。
2013博鰲房地產論壇，將於8月13-16日在海南三亞盛大開幕，論壇將繼續達到千人規模，出席嘉賓陣容規格更高，形式更多樣化，內容更豐富，議題更精彩，報道更充分。
在此，觀點地產網特別呈現，以圖文的形式帶您瞭解“博鰲房地產論壇”。
在中國的最南端，在每一年最炎熱的時節，博鰲房地產論壇總是如約而至。從一個夏季到第二個夏季，不斷地循環往復。
十二載光輝歲月，博鰲房地產論壇已成長為一個規模上千人的行業盛會，影響日益增長。
十二年中，這裏見證了中國房地產行業的黃金時代，也隨之迎來了調控之下的蕭瑟寒冬；這裏見證了房地產企業從百億俱樂部邁入千億大關，從野蠻生長逐漸發展至精耕細作；這裏見證了民營房企紛紛於境外上市的一路高歌，也記錄了房地產行業“國進民退”的洶湧之勢。
風起雲湧，十二年的博鰲房地產論壇承載了中國房地產行業的光榮與夢想，速度與激情。
2001年8月15-18日 反思中國房地產的興衰成敗，啓迪地產新思維
作為中國第一個高水準的地產峯會，首屆博鰲房地產論壇一開始就贏得滿堂彩，該屆論壇參會知名房地產及金融企業近兩百家，參會論壇嘉賓近320餘人。
中國的房地產商人也從這一天以一個整體的形象出現在世人的面前。
任志強當年大讚蔣曉松：說蔣曉松為海南事業獻身啦！
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱直言：“全世界最春風得意的一羣人在海南的小漁村博鰲相聚了。”
2002年9月5-8日 新地產、新資本、新財富
2002年9月5日到8日間的海南，天空明淨高遠，雲層想像不出地低矮，海風自然還是一貫的熱情，博鰲房地產論壇2002年會迎來它的第二屆客人。
當年，王石第一次參加博鰲房地產論壇，與任志強上演了堪稱是中國地產江湖“南帝”與“北丐”的對決。
任志強說：“他就是進行曲；王石吧就是小夜曲”。
2003年8月22-25日 金融緊縮下的中國房地產
2003年6月13日，中國人民銀行121號文件的一紙令下，使得中國房地產企業突遭10年來最冷峻的信貸嚴寒。但當年的博鰲房地產論壇也同樣成了一場中國房地產界的盛世對話。
潘石屹在2003年的博鰲房地產論壇上很得意，因為，他在謀劃上市。潘石屹放言：“把中小企業都給滅了。”
另外，2003年博鰲房地產首次設置“中國地產風尚大獎”頒獎禮！
2004年8月6-9日 宏觀調控下的中國房地產
2004年，宏觀調控再度降臨，中國房地產何去何從？這不是一個可以不經思考就能輕易給出答案的問題。
孫宏斌是興沖沖地參加2004年博鰲房地產論壇的，但孫宏斌在演講時是飽含激情的同時噙着眼淚完成的。
王石還現場調侃孫宏斌：“那所謂的‘黑馬’，現在只能是熬着！”，而對孫宏提出當年年銷售120億的目標，王石完全不顧孫的面子，說：那是吹牛！
2005年7月29日-8月1日 變革中的中國房地產
進入2005年，無論是“國八條”還是最新推出的“地產新政”，中國房地產業直面全新的行業政策、經濟、需求的變革局面。這場變革是危機還是生機？
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱在演講時指出“市場本身是一個利益衝突、利益均衡，這裏面有很多的利益集團，住房者、低收入者、整個的銀行業，我們的宏觀經濟，方方面面都是利益均衡點的一個組成部分，而不只是一個利益羣體。”
2006年7月3-6日 轉型年代的中國房地產
與往年豪言壯語的高調相比，沒有哪一屆博鰲論壇像2006年，參會的開發商猶如一個個受“驚嚇的小孩”，或者拒絕媒體提問，或者是審慎地發言。
對潘石屹最經典的評論來自巴曙松。這位國務院發展研究中心金融研究所副所長，對自己掌握了評論的話語權而得意不已。他稱，從潘石屹讀的發言稿中，他看到了一個受驚嚇的小孩。在他看來，潘石屹沒有保留過去直言的作風，“過去他會直接說，皇帝沒有穿衣服；而今天他的說法是，皇帝穿了衣服，但衣服很透明”。
2007年8月16-19日 尋找中國房地產共同的未來
2007論壇高潮迭起，高潮堪稱歷年來最多的一次。秦朔、巴曙松、陳啓宗、蓬剛等人的那一場對話可以算作近年來房地產行業對話當中最有思想與內涵的一次。
當年，香港恆隆地產陳啓宗先生首赴博鰲房地產論壇，會上且有更多嘉賓語出驚人。
巴曙松引用那句他反覆引用的話：“只有在潮水退卻的時候，才知道誰沒有穿泳褲。”
潘石屹呼籲：要警惕！上市公司的市盈率過高了。
陳啓宗則不斷地說：“麪粉貴過麪包，要出問題的。”
2008年6月13-16日 改革三十年 大變局下中國房地產
新契機博鰲房地產論壇是出新觀點的論壇。房地產界兩件比較有影響的事件，博鰲房地產論壇是其一。
第八屆博鰲房地產論壇，各路精英比較低調，少了豪言壯語，更多的是一種對下半年樓市的共識--理性迴歸。
陳啓宗就指出：“因為房地產的週期性特別強，一定是在理性和不理性之間循環，幾百年來其他經濟體的房地產都是這樣，理性、不理性來來往往。”
2009年8月12-15日 復甦與改變中的房地產
新未來每年一度“地產精英博鰲論劍”的舞臺是“發生過好多事情”的地方，彷彿地產大腕乃至地產人們的嬉笑怒罵都凝聚在這一晚，盡情揮灑。
2009博鰲房地產論壇，人們遇到的問題依然是：關注宏觀政策走向，對當前企業戰略進行微調。
8月13日晚的精英對話：孟曉蘇、任志強、潘石屹、劉曉光等地產與金融界精英又奉獻了一個精彩的夜晚。
嘉賓主持潘石屹說，每年一度“地產精英 博鰲論劍”的舞臺是“發生過好多事情”的地方，彷彿地產大腕乃至地產人們的嬉笑怒罵都凝聚在這一晚，盡情揮灑。
對於“變化”的討論，任志強認為最大的變化就是“驚弓之鳥”。
2010 中房協“上書”國務院
2010年8月11-14日 新政下的中國房地產
政策暗影下，各方利益糾纏；通貨膨脹、二次探底、經濟硬着陸……所有擔憂與壓力如影隨形，這一輪調控的關鍵時刻已不期而至。
2010年1月10日，“國十一條”發佈。同年8月，恰逢10年節點的“博鰲地產論壇”。面對嚴政，論壇吸引來更大規模的嘉賓陣容，財經、金融、地產行業的專家、學者、企業家聚首博鰲，論證地產市場何去何從。
在第一場三人行對話環節，任志強一開口就直言，“大概現在中國最不過剩的就是房地產。
2011年8月16-19日 下一個十年 改變中的房地產
2011年，中國房地產行業遭遇前所未有的持續調控，如何應對當下的困境，渡過這一場或許是最長的”寒冬“也是本次論壇討論最多的話題。第二個黃金十年的開頭年，論壇規模再創新高，人數近千。與會人士紛紛認為，下一個10年將是房企優勝劣汰的新10年。
8月17日晚，2011博鰲房地產論壇最精彩的”博鰲之夜精英對話“如期上演，但在二三線限購5大標準出臺的壓力下，這一次對話似乎顯得沉重，卻更值得深思。
2012年8月8-11日 平衡與發展 可持續的中國房地產
在2012年博鰲鏗鏘行環節中，”大炮“任志強首先開腔。他認為，2003年以後，政府基本上是把房地產當工具，從來沒有定過房地產產業的發展政策。”就像樊綱說的，熱的時候把房地產往下壓一壓，冷的時候就把房地產業往上提溜一下。中國某個人說過夜壺論，馮侖就把夜壺論引入房地產業，房地產業就變成了夜壺，需要的時候從牀底下拿出來用一用，不需要的時候就踢到牀底下去，讓它待一會兒。“話音未落，現場一片笑聲。