本週土地市場出現結構性回落，在成交方面，僅主城區有三宗土地成交，郊縣則陷入沉寂。
土地市場遠郊集中放量
本週，土地市場出現結構性回落，在成交方面，僅主城區有三宗土地成交，郊縣則陷入沉寂。但本週的結構性回落屬於正常現象，縱觀整個11月到目前為止，主城區與郊縣目前已經共計成交土地3049畝，在今年單月土地成交中處於高位。近期大牌房企出手不斷，政府所推之宗地也多較為優質，因此預計此勢頭也將在進入到12月份之後得到延續。
一手供應下挫後市歸於平穩
因官方數據的缺失，本週主城區商品住宅供應未剔除部分底商，供應面積為23.45萬平方米，供應套數暫時不詳，供應面積環比下降21.99%。(注：本文供應量參考本週取得預售證項目，所以與實際供應項目可能存在誤差)。本週成都主城區供應共13個預售證，其中10個為住宅項目預售證。本週一手住宅供應小幅下挫，但其供應量與上週總體保持平穩。隨着逼近年末，購房者需求或出現回升，去化加快，但出現大幅波動的可能性不大，預計後市供應走勢將呈小幅波動，但總體態勢保持平穩。本週供應量以城南、城西為主，藍光兩樓盤領取預售，中德英倫聯邦再度放量。
一手住宅成交持續下滑後市或迴歸平穩
據房管局數據顯示，本週主城區商品住宅共成交2402套，成交面積為21.31萬平方米，成交套數環比下降8.67%，成交面積環比下降11.87%。本週一手住宅成交持續小幅下滑，但依然處於高位。就其成交數據來看，成交量高於金九銀十的平均水平，剛需仍是主流，成交市場呈現溫熱跡象。預計後期市場升溫勢弱，成交走勢將歸於平穩，成交套均面積或小幅上揚。
二手住宅市場似有鬆動跡象
據房管局數據顯示，本週主城區二手住宅共成交1464套，成交面積為12.32萬平方米，成交套數環比上漲2.95%，成交面積環比上漲5.39%；本週二手住宅成交量持續增加。主要是因為新稅收政策實施以後，經過幾個月的調整，市場已經適應，購房者持幣觀望心理弱化，入市節奏有所加快。但依然受新稅收政策影響，購房成本增加，整體市場供需保持穩定，後期波動幅度變窄。
預測：年底將至房企走量囤糧兩不誤
土地市場：本週的土地市場出現結構性回落，但整體而言屬於正常現象。從11月1日起至今郊縣區與主城區成交之土地佔地面積突破3000畝，其總量僅次於今年9月。雖然土地成交量再攀高峯，但由於今年上半年土地成交量同比低於去年，加之今年到目前為止土地成交之總量與政府計劃所推之土地總量尚有一定差距，因此政府推地的節奏或將不會放緩。另一方面，多數房企認為現在是較好的拿地時機，因此也有着較強的拿地意願，預計後期土地市場將維持現在的熱度。
住宅市場：本週供應下挫，成交持續下滑仍處高位。一手供應市場：受上週高端豪宅項目的影響，本週供應面積下挫，但在供應量上並未出現大幅下滑態勢。預計後市供應迴歸平穩，但受本月成交量創高的影響，後期供應大幅上揚的可能性較大。一手成交市場：本週房管局數據漸入正常，就備案成交量走勢來看，持續下滑，與市場真實成交量接近，反應市場活躍度。預計後市成交走勢將轉化成平穩為主，或顯小幅波動。