與胡葆森不同，龍湖不願資產賤賣，其港股IPO一再延期，但今年三季度能否成功上市還是個未知數。

　　觀點地產網訊：近日，有消息稱龍湖地產已原則上通過港交所上市聆訊。但由於市況未穩，因此預計最快將於今年第三季才會登場，集資額最少10億美元(約78億元)。

　　有關龍湖的上市市場早有猜測，如若成功將成為今年最受矚目的內地房地產新股。

　　龍湖於1995年成立於重慶，由“重慶女地王”吳亞軍執掌，一直專注發展當地的市場，2006年才正式拓展重慶以外的房地產。如今，龍湖的土地儲備已遍佈上海、北京、重慶、成都、天津和西安等地，銷售額超過100億元人民幣。

　　龍湖第一次傳出赴港上市的消息是在去年4月，不過當時重慶市常務副市長黃奇帆透露的上市時間是當年年底。去年8月底，又有消息稱龍湖地產已委託瑞銀及摩根士丹利為上市保薦人，並展開一系列上市準備工作，擬籌資10億美元。

　　然而，由於國家宏觀調控力度的加大，市場持續震盪，香港地產股大幅下挫，龍湖上市的時間被迫不斷延後。已經由最初的去年年內上市，變成了有望在今年年初登陸港股，如今又變成最快今年三季度登場。以目前形勢來看，三季度能否成功登陸港股也未可知。

　　據知情人士透露，重慶龍湖一高管表示“龍湖在選擇更好的時間點”。分析人士認為，在如今市場相對低迷、市況不明確的情況下，投資者對中資地產股持有懷疑觀望態度，而房企為避免資產賤賣，延期上市是相對合理的。

　　相比較龍湖選擇延期上市不同，昨日建業在香港公開招股港股，胡葆森將募集資金縮水至15億港元(約2億餘美元)，資產大幅賤賣，以謀求IPO成功。